Dom Lovran

Vila, Lovran, 625 m², pozemok 866 m²
Krásna vila s bazénom v centre Lovrana, 300 metrov od mora! Celková plocha je 625 m². Pozemok má rozlohu 866 m². Na predaj je krásna samostatná vila v stredomorskom štýle s piatimi obytnými jednotkami, prirodzene rozdelená do štyroch poschodí: suterén, prízemie a prvé poschodie. V suteréne sa nachádzajú tri garáže so štyrmi parkovacími miestami a štúdiový apartmán. Okrem toho je v suteréne pohodlný jednopokojový apartmán pozostávajúci z spálne, obývačky s kuchyňou, kúpeľne a terasy s krbom/barbecue. Na mezipodlaží sa nachádza dvojposchodový veľký štvorizbový apartmán s kuchyňou, obývačkou, jedálňou, dvoma kúpeľňami, toaletou, práčovňou a krásnou terasou. Táto terasa je spojená vonkajšími schodmi s okolím a bazénom. V prízemí je pohodlný dvojizbový apartmán pozostávajúci z dvoch spální, obývačky s kuchyňou, kúpeľne a dvoch balkónov. V prvom poschodí je ďalší dvojizbový apartmán s rovnakým usporiadaním a krásnym výhľadom smerom k Kvarneru. Apartmány sú vkusne zariadené a dekorované, s veľkou pozornosťou k detailom počas výstavby a zariadenia. Dom využíva najkvalitnejšie materiály, vrátane solárnych panelov na ohrev bazéna. Má kotolňu, vykurovanie a chladenie pomocou tepelného čerpadla a najväčší dvojposchodový apartmán má podlahové vykurovanie na vodu, zatiaľ čo ostatné apartmány majú jednotky na vykurovanie/chladenie. Samostatný dom, umiestnený v oplotenej, upravenej záhrade, ponúka pokoj a súkromie od susedov. Dobre udržiavané prostredie, dlaždené terasy, parkoviská, kované ploty, bazén a gril tvoria dokonalý celok. Pergola na dvore pridáva šarm a existuje komunikácia/spojenie pre všetky časti domu, ako aj výstup do oplotenej, kultivovanej záhrady, čo zabezpečuje úplné súkromie pre oddych. Nehnuteľnosť je malý sídlisko, charakterizovaný dlaždeným dvorným priestorom, krásne upravenou záhradou a vysokými kamennými múrmi, čo pôsobí ako šľachtický majetok. V juhozápadnej časti domu sa nachádza krásny bazén (8x4), slnečná plocha a promenáda. Za domom je stolný tenisový stôl. Nehnuteľnosť je vybavená alarmom a videodohľadovým systémom. Architektonicky premyslená a stavebne dokonalá, vylepšená dizajnom a zariadením, je to skutočná vila. Ide o skvelú príležitosť na investíciu, bývanie alebo kombináciu práce a súkromného života. Je predávaná plne zariadená a vybavená, poskytujúc maximálny komfort, pohodlie a súkromie. Dom je prenajímaný turistom, s kapacitou pre 16 osôb, čo prináša vynikajúci príjem. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Ref: RE-U-24194 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové vykurovanie, záhrada, samostatný, urbanizovaný