Casa Lovran

Villa, Lovran, 625 m², terreno 866 m²
Una splendida villa con piscina nel centro di Lovran, a 300 metri dal mare! La superficie totale è di 625 mq. Il terreno è di 866 mq. In vendita una splendida villa indipendente in stile mediterraneo con cinque unità abitative, naturalmente suddivisa in quattro piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato ci sono tre garage con quattro posti auto e un monolocale. Inoltre, c'è un comodo appartamento monolocale nel seminterrato, composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e una terrazza con camino/barbecue. Al piano mezzanino si trova un ampio appartamento su due livelli con quattro locali, dotato di cucina, soggiorno, sala da pranzo, due bagni, un WC, una lavanderia e una splendida terrazza. Questa terrazza è collegata tramite scale esterne al terreno circostante e alla piscina. Al piano terra c'è un comodo appartamento bilocale composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e due balconi. Al primo piano si trova un altro appartamento bilocale con la stessa disposizione e una splendida vista verso il Kvarner. Gli appartamenti sono arredati e decorati con gusto, con grande attenzione ai dettagli durante la costruzione e la decorazione. La casa presenta materiali di altissima qualità, inclusi pannelli solari per il riscaldamento della piscina. Dispone di una caldaia, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, e il più grande appartamento su due livelli ha anche riscaldamento a pavimento ad acqua, mentre gli altri appartamenti hanno unità di riscaldamento/raffrescamento. La villa indipendente, situata su un giardino recintato e paesaggistico, offre tranquillità e privacy rispetto al vicinato. L'ambiente ben curato, le terrazze pavimentate, i parcheggi, le recinzioni in ferro battuto, la piscina e il barbecue creano un insieme perfetto. Una pergola nel giardino aggiunge fascino, e c'è una comunicazione/passaggio per tutte le parti della casa, oltre a un'uscita verso il giardino recintato e coltivato, garantendo completa intimità per il godimento. La proprietà è una piccola tenuta, caratterizzata da un cortile pavimentato, un giardino splendidamente paesaggistico e alte mura di pietra, che le conferiscono l'impressione di una proprietà signorile. Nella parte sud-ovest della casa c'è una splendida piscina (8X4), un'area solarium e una passeggiata. Dietro la casa c'è un tavolo da ping-pong. La proprietà è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza. Concepita architettonicamente e costruita perfettamente, raffinata dal design e arredata, è una vera villa. È una grande opportunità per investimento, abitazione o una combinazione di lavoro e vita privata. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, garantendo il massimo comfort, praticità e privacy. La casa è affittata a turisti, classificata per 16 persone, generando eccellenti entrate. Non perdere questa opportunità! Ref: RE-U-24194Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, riscaldamento a pavimento, giardino, indipendente, urbanizzata