Dům Lovran

Vila, Lovran, 625 m², pozemek 866 m²
Krásná vila s bazénem v centru Lovrana, 300 metrů od moře! Celková plocha je 625 m². Pozemek má rozlohu 866 m². Na prodej je krásná samostatná vila ve středomořském stylu s pěti obytnými jednotkami, přirozeně rozdělená do čtyř podlaží: suterén, přízemí a první patro. V suterénu jsou tři garáže se čtyřmi parkovacími místy a studio apartmán. Dále se v suterénu nachází pohodlný jednopokojový apartmán, který zahrnuje ložnici, obývací pokoj s kuchyní, koupelnu a terasu s krbem/barbecue. Na mezipatře se nachází dvoupatrový, prostorný čtyřpokojový apartmán s kuchyní, obývacím pokojem, jídelnou, dvěma koupelnami, toaletou, prádelnou a krásnou terasou. Tato terasa je spojena vnějšími schody s okolním pozemkem a bazénem. V přízemí je pohodlný dvoupokojový apartmán sestávající ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny a dvou balkonů. V prvním patře je další dvoupokojový apartmán se stejným uspořádáním a krásným výhledem na Kvarner. Apartmány jsou vkusně zařízené a dekorované, s velkou pozorností k detailům během výstavby a výzdoby. Vila používá nejkvalitnější materiály, včetně solárních panelů na ohřev bazénu. Má kotelnou, vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem a největší dvoupatrový apartmán má také vodní podlahové vytápění, zatímco ostatní apartmány mají jednotky vytápění/chlazení. Samostatný dům, umístěný v oplocené, upravené zahradě, nabízí klid a soukromí od sousedství. Dobře udržované prostředí, dlažební terasy, parkovací místa, kované ploty, bazén a gril vytvářejí dokonalý celek. Pergola na dvoře dodává kouzlo a je zde komunikace/prochod pro všechny části domu, stejně jako výstup do oplocené, kultivované zahrady, což zajišťuje naprosté soukromí pro užívání. Nemovitost je malý statek, charakterizovaný dlážděným dvorem, krásně upravenou zahradou a vysokými kamennými zdmi, což jí dodává dojem šlechtického sídla. V jihozápadní části domu se nachází krásný bazén (8x4), sluneční terasa a promenáda. Za domem je stolní tenisová stůl. Nemovitost je vybavena poplašným systémem a videodohledem. Architektonicky promyšlená a stavebně dokonalá, vylepšená designem a zařízená, je to pravá vila. Jedná se o skvělou příležitost pro investici, bydlení nebo kombinaci práce a soukromého života. Je prodávána kompletně zařízená a vybavená, poskytující maximální komfort, pohodlí a soukromí. Dům je pronajímán turistům, kapacita pro 16 osob, generuje vynikající příjem. Nenechte si ujít tuto příležitost! Ref: RE-U-24194 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zahrada, samostatný dům, urbanizováno