Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 388 m², pozemok 5.383 m²
Priestranná vila s veľkým stavebným pozemkom a bazénom v Rovinju - 5 km od mora! Rozloha vily je 388 m2, s priestrannou záhradou o rozlohe 5 383 m2, ktorá spolu s vilou tvorí jedinečný celok s mnohými možnosťami do budúcnosti. Táto krásna vila sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí. V prízemí sa nachádza otvorený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou, vnútorné skladisko a práčovňa, technická miestnosť, hosťovská toaleta a dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Izby majú priamy prístup do záhrady a k bazénu. Na prvom poschodí, prechádzajúc galériou, sú dve spálne, každá s vlastnou en suite kúpeľňou, francúzskym balkónom a výhľadom na bazén a prírodu. Na konci galérie je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestrannou šatníkom a prístupom na terasu približne 50 m2, ktorá má vonkajšie schody, čím poskytuje priamy prístup do záhrady a k bazénu. Boli nainštalované aj solárne panely. Vyhrievaný bazén o rozlohe 43 m2 so slanou vodou má špeciálny kryt, ktorý ohrieva bazén pomocou solárnych panelov. Je ideálny na používanie počas celého roka. Obsahuje tiež hydromasáž a krásny vodopád, ktorý určite upokojí každú časť vášho tela. Záhrada ponúka aj letnú kuchyňu vybavenú profesionálnym zariadením, čo ešte viac obohatí váš pobyt vo vile. Dve kryté parkovacie miesta s nabíjačkou pre elektrické autá sú k dispozícii pre vaše autá. V zvyšnej časti záhrady je však dostatok miesta pre približne 10 ďalších parkovacích miest. V záhrade je záhradná vila, kde sa každoročne realizuje ekologická produkcia rôznych zelenín pre vlastné potreby. Pre zvýšenú bezpečnosť je celý dom vybavený poplašným systémom a kamerami. Na odvod odpadových vôd sa používa septik. Celá záhrada sa nachádza v stavebnej zóne, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť výstavby ďalších budov. Je možnosť zakúpiť si túto krásnu vilu s menšou záhradou, konkrétne s 763 m2 záhradou, pričom cena by bola 1 300 000 eur. Ref: RE-U-26379Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada