Dom Labin

Vila, Labin, 250 m², pozemok 1.400 m²
Luxusná moderná vila s očarujúcim výhľadom v oblasti Sv. Bartul pri Labine, cca. 9 km od pláží! Na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom a kde príroda stretáva dedičstvo, sa nachádzajú dva mestá podobnej veľkosti, ale s odlišnými, navzájom sa dopĺňajúcimi charaktermi – Labin a Rabac. Malebné mesto Labin sa rozprestiera na kopci vysokom 320 m, len štyri kilometre od krásnych kamenných pláží v Rabaci. Prepletené s bohatou históriou a ťažbou, ktoré túto oblasť poznamenali, Labin, ktorý bol na krátky čas vyhlásený nezávislou republikou, je dnes fascinujúcim mestom protikladov; staré a nové, história a prítomnosť, turizmus a umenie. Nedaleko od Rabacu a Labinu, v osade Sv. Bartul, táto exkluzívna, samostatná, moderná vila o rozlohe 250 m2. s bazénom a krásnym výhľadom na staré mesto Labin a okolité kopce je na predaj. Vila rozprestiera svoj obytný priestor cez suterén, prízemie a prvé poschodie, čím vytvára kuchyňu a obývaciu izbu s konceptom otvoreného priestoru, tri spálne s vlastnými kúpeľňami, samostatné hosťovské WC, rekreačnú miestnosť a wellness oázu, ako aj skladovú miestnosť a garáž. Z hlavnej spálne a obývacej izby je výstup na priestrannú terasu, ktorá ponúka úchvatný výhľad na zeleň a staré mesto Labin. Kvalitné hliníkové stolárske práce a hliníkové sklenené steny zabezpečujú tejto vile dostatok svetla a izolačnú ochranu. Obsahuje aj video dohľad a alarm. Klimatizačné jednotky sú vybavené systémom kúrenia a chladenia, ktorý je možné zapnúť a nastaviť cez Wi-Fi, a systémom automatického vypnutia pri otvorení vonkajších okien. Podlahové kúrenie – v všetkých miestnostiach je nainštalovaná tepelná pumpa. Pozemok tejto očarujúcej vily sa rozprestiera na parcelle o rozlohe 1400 m2 s jemným svahom, ktorý zabezpečuje úplnú súkromie. Vila je úplne obklopená vlastným plotom, v ktorom sa nachádza množstvo zelene a zasadených rastlín s automatickým zavlažovacím systémom, čo vytvára krásnu súkromnú oázu pokoja. Pre osvieženie v letných dňoch je k dispozícii krásny bazén s ležadlovou zónou a plne vybavená letná kuchyňa postará o gurmánsku časť. Tri parkovacie miesta a garáž sú k dispozícii pre vaše autá. Vzhľadom na svoju polohu a fascinujúci výhľad je to ideálna investičná príležitosť na prenájom počas turistickej sezóny, ale aj pre tých, ktorí hľadajú ideálny domov, ďaleko od ruchu mesta, no nie príliš ďaleko od všetkých životných vymožeností. Vzdialenosť od prvej pláže je 9 km a centrum Labinu je 4 km. Dokončenie výstavby je v roku 2025. Ref: RE-U-24365Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Samostatná, Moderná