Maison Labin

Villa, Labin, 250 m², terrain 1.400 m²
Luxueuse villa moderne avec une vue enchanteresse dans le quartier de Saint-Bartul près de Labin, cca. A 9 km des plages ! Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature rencontre le patrimoine, se trouvent deux villes de taille similaire, mais aux caractères différents mais complémentaires : Labin et Rabac. La ville pittoresque de Labin s'élève sur une colline de 320 m d'altitude, à seulement quatre kilomètres des belles plages de galets de Rabac. Entrelacée avec la riche histoire et l'exploitation minière qui ont marqué cette région, Labin, qui fut brièvement déclarée république indépendante, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; ancien et nouveau, histoire et présent, tourisme et art. Non loin de Rabac et Labin, dans le village de Sv. Bartul, cette villa exclusive, individuelle et moderne de 250 m². avec piscine et une belle vue sur la vieille ville de Labin et les collines environnantes est à vendre. La villa étend sa surface habitable à travers le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, créant ainsi une cuisine et un salon à aire ouverte, trois chambres avec leurs propres salles de bains, des toilettes séparées, une salle de loisirs et une oasis de bien-être. comme débarras et garage. De la chambre principale et du salon, on accède à une terrasse spacieuse qui offre une vue spectaculaire sur la verdure et la vieille ville de Labin. La menuiserie en aluminium de haute qualité et les parois vitrées en aluminium confèrent à cette villa suffisamment de lumière et de protection isolante. Il comprend également une vidéosurveillance et une alarme. Les climatiseurs sont équipés d'un système de chauffage et de refroidissement activable et réglable via Wi-Fi, ainsi que d'un système d'arrêt automatique à l'ouverture des menuiseries extérieures. Chauffage au sol - une pompe à chaleur est installée dans toutes les pièces. Le terrain de cette charmante villa s'étend sur un terrain de 1400 m2 avec une pente douce qui assure une totale intimité. La villa est entièrement entourée de sa propre clôture, à l'intérieur de laquelle se trouvent beaucoup de verdure et de plantes plantées avec un système d'irrigation automatique, ce qui en fait une belle oasis de paix privée. Pour se rafraîchir les jours d'été, une belle piscine avec un solarium, et une cuisine d'été entièrement équipée s'occupe de la partie gourmande. Trois places de parking et un garage sont prévus pour vos animaux de compagnie. De par son emplacement et sa vue fascinante, il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale à louer pendant la saison touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison idéale, loin de l'agitation de la ville, mais pas trop loin de toutes les commodités. pour la vie. La distance de la première plage est de 9 km et le centre de Labin est de 4 km. L’achèvement de la construction est prévu pour 2025. Ref: RE-U-24365Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Détaché, Moderne