Dom Kaštelir

Vila, Kaštelir, 306 m², pozemok 1.011 m²
Luxusná vila vo výstavbe s výhľadom na more v oblasti Kaštelir pri veľmi žiadanom superpopulárnom Poreci! Ponúkame veľmi kvalitnú a starostlivo naplánovanú vilu na nádhernom mieste, ktorá je súčasťou nového projektu už ocenených investorov za ocenenie najluxusnejšej dovolenkovej vily. Budúci majitelia majú zaručenú kvalitu, krásne interiéry a exteriéry, pohodlie, komfort a predovšetkým luxus. Táto luxusná vila nachádzajúca sa v idylickej západnej časti Istrie poskytuje ideálny únik od rušného každodenného života, pričom zároveň ponúka harmóniu luxusu a relaxačného prostredia na oddych a pôžitok. Blízkosť vinárstiev, renomovaných reštaurácií a výrobcov olivového oleja zabezpečuje, že budúci majitelia, okrem krásy samotnej vily a prírody, budú tiež užívať vynikajúce gastronomické a enologické zážitky. S unikátnym moderným dizajnom, autentickými kamennými časťami a drevenými prvkami predstavuje táto vila dokonalú kombináciu štýlu a funkčnosti, ktorá sa perfektne hodí do prírodného prostredia. Moderné línie a tvary sa elegantne prelínajú s prírodnými prvkami, čím vytvárajú harmonické spojenie tradície a inovácie. Veľké sklenené steny umožňujú hojný prirodzený svetlo osvetľovať každý kút priestoru. Tento prístup nielenže vytvára pocit priestrannosti, ale aj harmonizuje interiér s okolím. Táto krásna vila ponúka 306 m2 obytného priestoru, 152 m2 priestoru patriaceho k rôznym terasám vnútri vily a bazén, ktorý ponúka 58 m2 priestoru pre úplný hedonizmus. Pozemok má rozlohu 1011 sq.m. Neoddeliteľnou súčasťou tohto moderného konceptu sú otvory na streche, po celej dĺžke nad schodmi, ktoré okrem prirodzeného svetla poskytujú jedinečnú príležitosť zažiť pocit slobody a spojenie s atmosférou a prírodnými prvkami. Otvory na streche umožňujú výhľad na hviezdnú oblohu v noci, čím vytvárajú špeciálnu atmosféru a zážitok. Nekonečný bazén je stredobodom tejto modernej vily, vytvárajúc ilúziu splynutia vody s oblohou alebo morom v diaľke. Jedna zo stien bazéna je vyrobená z priehľadného skla, čo vytvára jedinečný vizuálny efekt. Vedľa samotného bazéna, oddeleného len priehľadným sklom, sa nachádza oheň, ďalší očarujúci doplnok, ktorý dopĺňa atmosféru vily. Oheň, umiestnený na úrovni bazéna, poskytuje teplo a romantickú atmosféru, čím vytvára ideálne miesto na spoločenský život a relax. Večer sa plamienok odráža od sklenenej steny bazéna, čím vzniká hra svetla. Pre kompletný zážitok budú budúci majitelia mať možnosť relaxovať v elegantnej saune s hviezdnou oblohou alebo si vychutnať omamný zážitok vonkajšieho jacuzzi. Detaily vily: - Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami a výhľadom na more - Z toho dve kúpeľne s otvorenými balkónmi a vaňami (ochránené pred výhľadom zo štyroch strán) - Veľký obývací priestor s otvoreným priestorom smerom k jedálni, kuchyni, biliardovej miestnosti - Dvojitý schodisko - Fínska sauna s sprchou a WC - Biliard - Jacuzzi - Podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom a ventilátorovými konvektormi - Solárna elektráreň - Nekonečný bazén - Vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom - Sklenená strana bazéna - Sklenená časť strechy (pozdĺž celej dĺžky ľavých a pravých schodov) - Ohnisko vedľa bazéna - Barbecue integrované do strany, vertikálne nosníky - Alarm, kamery - Široký vstupný inteligentný pivot dver - Hliníkové stolárske práce, žalúzie so senzormi a diaľkovým ovládaním - Pozemok je úplne oplotený a upravený - Automatické zavlažovanie záhrady - Nabíjačka pre elektrické vozidlá, 4 parkovacie miesta DOPLŇKOVÝ SMART HOME: regulácia kúrenia/chladenia tepelného čerpadla cez aplikáciu/mobilný telefón, regulácia alarmu a kamier cez mobilný telefón, otváranie vonkajších dverí auta cez mobilný telefón, odomykanie vonkajších dverí do vily cez aplikáciu žalúzií a záclon s diaľkovým ovládaním, časť toalety v SMART home systéme Plánovaný štart výstavby je v prvej polovici roku 2024 a dokončenie je plánované do konca toho istého roku. Pozemok sa nachádza v západnej a veľmi tichej časti Kaštelir, len 11 km od Novigradu, t.j. 13 km od Poreča. Ref: RE-U-23765Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Modern