Dům Kaštelir

Vila, Kaštelir, 306 m², pozemek 1.011 m²
Luxusní vila ve výstavbě s výhledem na moře v oblasti Kaštelir poblíž vysoce žádaného superpopulárního Poreče! Nabízíme velmi kvalitní a pečlivě naplánovanou vilu na krásném místě, která je součástí nového projektu od již oceněných investorů za ocenění nejluxusnější dovolenkové vily. Budoucím majitelům je garantována kvalita, krásné interiéry i exteriéry, komfort, pohodlí a především luxus. Tato luxusní vila nacházející se v idylické západní části Istrie poskytuje ideální únik od rušného každodenního života a zároveň nabízí harmonii luxusu a relaxačního prostředí pro odpočinek a užívání. Blízkost vinařství, renomovaných restaurací a výrobců olivového oleje zajišťuje, že budoucí majitelé, kromě krásy samotné vily a přírody, budou také užívat vynikající gastronomické a enologické zážitky. S unikátním moderním designem, autentickými kamennými částmi a dřevěnými prvky představuje tato vila dokonalou kombinaci stylu a funkčnosti, která se perfektně hodí do přírodního prostředí. Moderní linie a tvary se elegantně prolínají s přírodními prvky, čímž vzniká harmonické spojení tradice a inovace. Velké skleněné stěny umožňují bohaté přirozené světlo osvětlit každý kout prostoru. Tento přístup nejen vytváří pocit prostornosti, ale také harmonizuje interiér s okolním prostředím. Tato krásná vila nabízí 306 m2 obytné plochy, 152 m2 prostoru patřící k různým terasám ve vile a bazén, který poskytuje 58 m2 prostoru pro úplný hedonismus. Pozemek má rozlohu 1011 m2. Nedílnou součástí tohoto moderního konceptu jsou otvory na střeše, po celé délce nad schodištěm, které kromě přirozeného světla poskytují jedinečnou příležitost zažít pocit svobody a spojení s atmosférou a přírodními prvky. Otvory na střeše umožňují výhled na hvězdnou oblohu v noci, čímž vytvářejí speciální atmosféru a zážitek. Infinity bazén je středobodem této moderní vily, vytvářející iluzi splynutí vody s oblohou nebo mořem v dálce. Jedna ze stěn bazénu je vyrobena z průhledného skla, což vytváří jedinečný vizuální efekt. Vedle samotného bazénu, odděleného jen průhledným sklem, se nachází ohniště, další okouzlující prvek, který doplňuje atmosféru vily. Ohniště, umístěné na úrovni bazénu, poskytuje teplo a romantickou atmosféru, čímž vytváří ideální místo pro společenský život a odpočinek. Ve večerních hodinách se záblesk plamene odráží od skleněné stěny bazénu, čímž vzniká hra světla. Pro kompletní zážitek budou mít budoucí majitelé možnost relaxovat v elegantní sauně pod hvězdnou oblohou nebo si užít omamný zážitek venkovního jacuzzi. Detaily vily: - Čtyři ložnice s vlastními koupelnami a výhledem na moře - Z nich dvě koupelny s otevřenými balkóny a vanami (chráněné před výhledem ze všech 4 stran) - Velký obývací pokoj s otevřeným prostorem směrem k jídelně, kuchyni, kulečníkové místnosti - Dvojité schodiště - Finská sauna se sprchou a WC - Kulečník - Jacuzzi - Podlahové vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem a ventilátorovými konvektory - Solární elektrárna - Infinity bazén - Vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem - Strana bazénu ze skla - Část střechy ve skle (podél celé délky levých a pravých schodů) - Ohniště vedle bazénu - Barbecue integrované do strany, vertikální nosníky - Alarm, kamery - Široké vstupní inteligentní, pivotní dveře - Hliníková truhlářská výbava, rolety s čidly a dálkovým ovládáním - Pozemek je kompletně oplocen a upraven krajinou - Automatické zavlažování zahrady - Nabíječka pro elektromobily 4 parkovací místa DOPLŇKOVÝ SMART HOME: regulace vytápění/chlazení tepelným čerpadlem přes aplikaci/mobilní telefon, alarm a regulace kamer přes mobilní telefon, otevírání vnějších garážových dveří přes mobilní telefon, odemykání vnějších dveří do vily přes aplikaci, rolety a závěsy s dálkovým ovládáním jako součást SMART home systému Plánovaný začátek výstavby je první polovina roku 2024 a dokončení je plánováno do konce téhož roku. Pozemek se nachází v západní a velmi klidné části Kašteliru, pouhých 11 km od Novigradu, tj. 13 km od Poreče. Ref: RE-U-23765 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Spa, Sauna, Zahrada, Moderní