Kuća Kaštelir

Vila, Kaštelir, 306 m², zemljište 1.011 m²
Luksuzna vila u izgradnji s pogledom na more u području Kaštelira, blizu izuzetno traženog superpopularnog Poreča! Nudimo vrlo visokokvalitetnu i pažljivo isplaniranu vilu na prekrasnoj lokaciji, koja je dio novog projekta nagrađenih investitora za nagradu najluksuznije odmarališne vile. Budućim vlasnicima je zajamčena kvaliteta, prekrasni interijeri i eksterijeri, udobnost, praktičnost i, iznad svega, luksuz. Ova luksuzna vila smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajućeg okruženja za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, uz ljepotu same vile i prirode, uživati i u izvrsnim gastronomsko- enološkim iskustvima. S jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenom i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršenu kombinaciju stila i funkcionalnosti koja se savršeno uklapa u prirodno okruženje. Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladnu fuziju tradicije i inovacije. Veliki stakleni zidovi omogućuju obilje prirodne svjetlosti koja osvjetljava svaki kutak prostora. Ovakav pristup ne samo da stvara osjećaj prostranosti, već i usklađuje interijer s okolnim okolišem. Ova prekrasna vila nudi 306 m² stambenog prostora, 152 m² prostora koji pripada različitim terasama unutar vile i bazen koji nudi 58 m² prostora za potpuni hedonizam. Zemljište je 1011 m². Neizostavan dio ovog modernog koncepta su otvori na krovu, cijela dužina iznad stubišta, koji, uz prirodno svjetlo, pružaju jedinstvenu priliku doživjeti osjećaj slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju pogled na zvjezdano nebo noću, stvarajući posebnu atmosferu i doživljaj. Infinity bazen je središte ove moderne vile, stvarajući iluziju spajanja vode s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena je od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekt. Pokraj samog bazena, odvojenog samo prozirnim staklom, nalazi se vatrište, još jedan očaravajući dodatak koji upotpunjuje ambijent vile. Vatrište, smješteno na razini bazena, pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. Navečer, bljesak plamena reflektira se od staklenog zida bazena, stvarajući igru svjetla. Za potpuni doživljaj, budući vlasnici imat će priliku opustiti se u elegantnoj sauni pod zvjezdanim nebom ili uživati u opojnom iskustvu vanjskog jacuzzija. Detalji vile: - Četiri spavaće sobe s kupaonicama i pogledom na more - Od toga dvije kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene od pogleda sa svih 4 strane) - Velika dnevna soba s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, sobi za bilijar - Dvostruko stubište - Finska sauna s tušem i WC-om - Bilijar - Jacuzzi - Podno grijanje i hlađenje s toplinskom pumpom i ventilatorskim konvektorima - Solarna elektrana - Infinity bazen - Grijani bazen s toplinskom pumpom - Strana bazena od stakla - Dio krova od stakla (duž cijele dužine lijevih i desnih stubišta) - Vatrište uz bazen - Roštilj integriran u stranu, vertikalne grede - Alarm, kamere - Široka ulazna pametna pivotska vrata - Alu stolarija, roletne s senzorima i daljinskim upravljanjem - Nekretnina je potpuno ograđena i uređena - Automatsko navodnjavanje vrta - Punjač za električna vozila, 4 parkirna mjesta DODATNI SMART HOME: regulacija grijanja/hlađenja toplinskom pumpom putem aplikacije/mobitela, regulacija alarma i kamera putem mobitela, otvaranje vanjskih vrata automobila putem mobitela, otključavanje vanjskih vrata vile putem aplikacije za roletne i zavjese s daljinskim upravljanjem, dio WC-a u SMART home sustavu Planirani početak izgradnje je u prvoj polovici 2024., a završetak je planiran do kraja iste godine. Nekretnina se nalazi u zapadnom i vrlo mirnom dijelu Kaštelira, samo 11 km od Novigrada, odnosno 13 km od Poreča. Ref: RE-U-23765 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spa, Sauna, Vrt, Moderno