Dom Poreč

Vila, Poreč, 203 m², pozemok 630 m²
Vila Poreč v gréčskom štýle! Celková plocha je 203 m². Pozemok má 630 m². Nehnuteľnosť s atraktívnym originálnym exteriérom, dokonale zapojeným do okolitej krajiny, sa vyznačuje nielen výhodnou polohou, ale aj kvalitou výstavby. Fasáda je vyhotovená z kompozitného systému tepelnej izolácie pozostávajúceho z izolačných panelov EPS-F a kvalitnej dokončovacej omietky, kúpeľne sú vybavené kvalitným sanitárnym vybavením renomovanej značky Catalano a nehnuteľnosť je tiež vybavená smart home systémom, ktorý umožňuje efektívne riadenie osvetlenia a vykurovania. Atraktívny a koordinovaný interiér a harmonicky naplánované miestnosti ukazujú, že pri zariadení tejto nehnuteľnosti bol premyslený každý detail. Veľký počet sklenených stien zabezpečuje maximálny prienik vonkajšieho svetla, čo zdôrazňuje priestor a zároveň plynulo spája interiér s exteriérom. Vila je navrhnutá ako jedna obytná jednotka, ktorá sa rozprestiera na dvoch poschodiach. V prízemí je otvorený obytný priestor, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu s prístupom na krytú terasu. V zvyšku prízemia sa nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta a technická miestnosť. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú tri spálne s vlastnými kúpeľňami. Dve spálne majú prístup na priestrannú terasu s výhľadom na okolie a more. Dvor vily je úplne oplotený a záhradkársky upravený. Dominantou je bazén s rozlohou 42 m². s ležadlovou terasou a na pozemku sa nachádza aj garáž pre jedno vozidlo. Poloha, konštrukcia a komfort robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu príležitosť pre pokojný rodinný život aj investíciu na turistický prenájom. Uvedená cena sa vzťahuje na fázu kľúč v ruke. Plánované dokončenie prác a odovzdanie nehnuteľnosti je očakávané koncom roku 2024. Predajcom je právnická osoba a DPH je zahrnutá v uvedenej cene. Ref: RE-U-23481Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Urbanizovaná lokalita