Casa Poreč

Villa, Poreč, 203 m², terreno 630 m²
Villa Poreč in stile greco! La superficie totale è di 203 sq.m. Il terreno è di 630 sq.m. L'immobile, con un attraente esterno originale, perfettamente integrato nel paesaggio che lo circonda, si caratterizza non solo per la sua posizione comoda, ma anche per la qualità della sua costruzione. La facciata è realizzata con un sistema composito di isolamento termico costituito da pannelli isolanti EPS-F e intonaco di finitura di alta qualità, i bagni sono dotati di sanitari di alta qualità del rinomato marchio Catalano, ed è inoltre dotata di un sistema smart home che consente una gestione efficiente dell'illuminazione e del riscaldamento. L'interno attraente e coordinato e le stanze armoniosamente pianificate dimostrano che ogni dettaglio è stato pensato nella decorazione di questa proprietà. Un gran numero di pareti vetrate garantisce la massima penetrazione della luce esterna, che enfatizza lo spazio e, allo stesso tempo, collega fluidamente l'interno con l'esterno. La villa è progettata come un'unica unità residenziale che si estende su due piani. Al piano terra c'è un'area living open-space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta. Nel resto del piano terra è presente anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una stanza tecnica. Una scala interna conduce al primo piano dove ci sono tre camere da letto con i propri bagni. Due camere da letto hanno accesso a una spaziosa terrazza con vista sul contorno e sul mare. Il giardino della villa è completamente recintato e sistemato in modo orticolturale. È dominato da una piscina di 42 sq.m. con solarium, e lo spazio è occupato anche da un garage per un veicolo. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla così come un investimento per l'affitto turistico. Il prezzo indicato si riferisce alla fase chiavi in mano. Il completamento previsto dei lavori e la consegna dell'immobile è previsto per la fine del 2024. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Ref: RE-U-23481Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Urbanizzata