Dom Mirca

Vila, Mirca, 200 m², pozemok 400 m²
Cena klesla z 1 455 000 eur na 1 000 000 eur! Autentický dalmatinský dom s bazénom a investičným potenciálom na chorvátskom ostrove Pôvabná stredomorská nehnuteľnosť na predaj s potenciálom morského životného štýlu Tento krásny dalmatinský dom predstavuje vynikajúcu príležitosť zakúpiť si tradičnú stredomorskú nehnuteľnosť v Chorvátsku, spájajúcu autentický ostrovný šarm, pohodlné obytné priestory a atraktívny potenciál pre súkromné využitie aj turistické investície. Nachádzajúca sa v žiadanom ostrovnom prostredí, nehnuteľnosť ponúka približne 200 m² obytného priestoru rozdeleného na štyri poschodia, doplnený krásne upraveným dvorom s privátnym bazénom a vonkajšou zábavnou zónou. Dom dokonale spája charakter tradičnej dalmatinskej architektúry s moderným komfortom, čo ho robí ideálnym ako rodinné bývanie, dovolenkový dom alebo vysoko potenciálnu chorvátsku realitnú investíciu pre luxusné prenájmy. Priestranný štyriúrovňový rozloženie navrhnuté pre pohodlné bývanie Nehnuteľnosť bola premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala flexibilitu, súkromie a funkčnosť. Prvé poschodie – Hlavná obytná zóna a wellness zóna Prvé poschodie predstavuje srdce domu a zahŕňa: - Plne vybavená kuchyňa s jedálenským priestorom - Pohodlný obývač - Dve spálne - Kúpeľňa - Práčovňa - Privátna sauna - Dve priestranné terasy s výhľadom na stredomorské okolie Terasy poskytujú dokonalé prostredie na oddych, vonkajšie stolovanie a zažívanie autentického ostrovného životného štýlu. Druhé poschodie – Dodatočný obytný priestor Druhé poschodie ponúka ďalšie ubytovanie a zahŕňa: - Druhá kuchyňa - Jedálenský priestor - Pohodlný obytný priestor - Hostinská toaleta Vnútorné schody spájajú túto úroveň s vyššími poschodiami, čím vytvárajú plynulý tok v celom dome. Tretie poschodie – Privátna spálňová zóna Tretie poschodie obsahuje: - Dve spálne - Každá spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou - Loggia ponúkajúca pokojný priestor na oddych Táto úroveň poskytuje vynikajúce súkromie pre členov rodiny alebo hostí. Štvrté poschodie – Flexibilný podkrovný priestor Horné poschodie tvorí podkrovná časť, ktorá budúcim majiteľom ponúka možnosť prispôsobiť a premeniť priestor podľa individuálnych potrieb – či už ako ďalšiu spálňu, kanceláriu, relaxačnú zónu alebo súkromný útočisko. Privátny dvor s bazénom a vonkajšou obytnou zónou Špeciálnym vrcholom tejto stredomorskej nehnuteľnosti je krásne usporiadaný privátny dvor, navrhnutý na celoročné využívanie. Vonkajšia zóna zahŕňa: - Privátny bazén - Vonkajší krb - Sociálnu a zábavnú zónu - Priestor na oddych a užívanie teplých chorvátskych letných večerov Toto atraktívne vonkajšie prostredie vytvára dokonalé podmienky pre rodinné stretnutia, zábavu pre hostí a užívanie uvoľneného dalmatinského životného štýlu. Flexibilný koncept nehnuteľnosti – rodinný dom alebo dve obytné jednotky Dom má výhodu dvoch samostatných vstupov: - Hlavný vstup poskytujúci prístup na prvé poschodie - Dodatočný vstup z prízemia Táto jedinečná vlastnosť umožňuje využitie nehnuteľnosti buď ako: - Jedno priestranné rodinné bývanie, alebo - Dve nezávislé obytné jednotky vhodné pre hostí, rozšírenú rodinu alebo turistické prenájmy Vynikajúca príležitosť pre bývanie a turistické investície v Chorvátsku S autentickým dalmatinským charakterom, funkčným rozložením, privátnym bazénom, vonkajšími obytnými priestormi a vynikajúcou polohou, táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu životného štýlu a investičného potenciálu. Je ideálne vhodná pre: - Trvalé ostrovné bývanie - Luxusné dovolenkové ubytovanie - Rodinný dovolenkový dom - Chorvátsku turistickú prenájmovú investíciu Ponúkajúc súkromie, stredomorské prostredie a jedinečný šarm ostrovného života, tento dalmatinský dom predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť kúsok autentickej chorvátskej pobrežnej nehnuteľnosti. Ref: RE-LB2917Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/obchodníkom je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Urbanizovaná, Moderná