Haus Mirca

Villa, Mirca, 200 m², Grundstück 400 m²
Der Preis wurde von 1.455.000 EUR auf 1.000.000 EUR gesenkt! Authentisches dalmatinisches Haus mit Swimmingpool und Investitionspotenzial auf einer kroatischen Insel Charmante mediterrane Immobilie zu verkaufen mit Potenzial für ein Leben am Meer Dieses schöne dalmatinische Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine traditionelle mediterrane Immobilie in Kroatien zu erwerben, die authentischen Inselcharme, komfortable Wohnräume und attraktives Potenzial sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Investitionen kombiniert. In einer begehrten Insellage gelegen, bietet die Immobilie etwa 200 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, ergänzt durch einen wunderschön gestalteten Innenhof mit einem privaten Swimmingpool und einem Außenbereich für Unterhaltung. Das Haus vereint perfekt den Charakter traditioneller dalmatinischer Architektur mit modernem Komfort und ist ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder hochpotenzielle kroatische Immobilieninvestition für Luxusferienvermietungen. Geräumiger vierstöckiger Grundriss, der für komfortables Wohnen konzipiert ist Die Immobilie wurde durchdacht gestaltet, um Flexibilität, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten. Erster Stock – Hauptwohnraum und Wellnessbereich Der erste Stock bildet das Herz des Hauses und umfasst: - Voll ausgestattete Küche mit Essbereich - Gemütliches Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Waschküche - Private Sauna - Zwei geräumige Terrassen mit Blick auf die mediterrane Umgebung Die Terrassen bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, für das Essen im Freien und um den authentischen Insel-Lifestyle zu genießen. Zweiter Stock – Zusätzlicher Wohnraum Der zweite Stock bietet zusätzlichen Wohnraum und umfasst: - Zweite Küche - Essbereich - Gemütlicher Wohnbereich - Gästetoilette Innentreppen verbinden diese Etage mit den oberen Etagen und schaffen einen nahtlosen Fluss im gesamten Haus. Dritter Stock – Privater Schlafbereich Der dritte Stock verfügt über: - Zwei Schlafzimmer - Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Loggia, die einen ruhigen Raum zur Entspannung bietet Diese Etage bietet hervorragende Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Vierter Stock – Flexibler Dachboden Die oberste Etage besteht aus einem Dachbodenbereich, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Raum nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu transformieren – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder privates Refugium. Privater Innenhof mit Swimmingpool und Außenwohnbereich Ein besonderes Highlight dieser mediterranen Immobilie ist der wunderschön gestaltete private Innenhof, der für ganzjährigen Genuss konzipiert wurde. Der Außenbereich umfasst: - Privater Swimmingpool - Außenkamin - Gesellschafts- und Unterhaltungsbereich - Platz zum Entspannen und Genießen warmer kroatischer Sommerabende Diese attraktive Außenumgebung schafft den perfekten Rahmen für Familienfeiern, das Unterhalten von Gästen und das Genießen des entspannten dalmatinischen Lebensstils. Flexibles Immobilienkonzept – Familienhaus oder zwei Wohneinheiten Das Haus profitiert von zwei separaten Eingängen: - Haupteingang mit Zugang zur ersten Etage - Zusätzlicher Eingang vom Erdgeschoss Dieses einzigartige Merkmal ermöglicht es, die Immobilie entweder als: - Geräumige Familienresidenz oder - Zwei unabhängige Wohneinheiten, die für Gäste, erweiterte Familie oder touristische Vermietungszwecke geeignet sind Ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen und Tourismusinvestitionen in Kroatien Mit ihrem authentischen dalmatinischen Charakter, funktionalem Grundriss, privatem Swimmingpool, Außenwohnräumen und hervorragender Lage bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lebensstil und Investitionspotenzial. Sie eignet sich ideal für: - Permanentes Inselleben - Luxuriöse Ferienunterkünfte - Familienferienhaus - Kroatische Tourismusvermietungsinvestition Mit Privatsphäre, mediterraner Atmosphäre und dem einzigartigen Charme des Insellebens stellt dieses dalmatinische Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Stück authentischer kroatischer Küstenimmobilie zu besitzen. Ref: RE-LB2917Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Urbanisiert, Modern