Dom Krk

Vila, Krk, 280 m², pozemok 630 m²
Krásny loftový dizajnový vila s bazénom v Baške na polostrove Krk, len 500 metrov od mora a pláží. Vila je kompletne a luxusne vybavená všetkými detailmi, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy vo vnútri aj vonku. Celková podlahová plocha je 280 sq.m. Pozemok má rozlohu 630 sq.m. Vila sa skladá z troch poschodí. V suteréne je herňa s TV, wellness (fínska sauna, jacuzzi, sprcha) fitness, kotolňa s motorovou miestnosťou bazéna a tepelné čerpadlá značky Daikin x2 pcs. pre podlahové kúrenie a podlahové chladenie, sklad, práčovňa s práčkou a sušičkou. Vnútorné a vonkajšie schodisko vedie na prízemie. Prízemie má toaletu, obývaciu izbu a kuchyňu s jedálenským priestorom, ktorý sa otvára na priestrannú čiastočne zakrytú terasu a bazén. Vedľa hlavnej vily je vonkajšia zakrytá kuchyňa s plynovým grilom. Prvé poschodie tvorí 4 spálne s vlastnými kúpeľňami a terasami. Celé poschodie vyžaruje súčasnú eleganciu v industriálnom štýle. Dve izby majú prístup na krásny a dlhý balkón s výhľadom na prírodu a zeleň. Celá vila je dekorovaná materiálmi najvyššej kvality a neodolateľnou kombináciou mierne chladných farieb, doplnených drevenými prvkami a teplými detailmi, ktoré robia interiér úžasným. Špeciálnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti, okrem najkvalitnejších materiálov a luxusu, sú sklenené steny s nízkoprofilovými rámami, ktoré umožňujú kontakt medzi interiérom a vonkajším priestorom. Schodisko je vybavené fixnou sklenenou stenou, tretia najväčšia v HR. Vila má nízkoteplotné podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelných čerpadiel a ventilátorových chladičov (3.5kW) v každej zo 4 izieb plus 3 v obývačke (10kw). Regulácia kúrenia a chladenia samostatne pre každú izbu a každé poschodie s vlastnými termostatmi. Na mieru vyrobené schody a jedálenský stôl, lustre, na mieru vyrobená sauna a horúca vaňa vo wellness miestnosti, Schuco fixné a kúpeľňové spojenia, ave posuvné steny od Otima minimal frame, kožený set Natuzzi, kuchyňa Dan Kucheni, kotolňa 80% vyrobená z medi a takmer 100% izolovaná. Bazén je navrhnutý ako overflow, takže má automatické dopĺňanie vody. Technika bazéna zahŕňa Hugo Lame proti prúdu plávanie, masážne trysky, elektrolyzu so soľou. Čistenie filtra je tiež automatické (regulované tlakom). Je nainštalovaný systém čistenia vody. Bazén je ohrievaný vlastným tepelným čerpadlom a je zakrytý "in ground" roletovým krytom (vydrží 20 až 30 kg). Kompletná vnútorná keramika a fasádna keramika pochádza od renomovaného talianskeho výrobcu IMOLA. Vonkajšia a bazénová keramika od jedného z najlepších španielskych dodávateľov bazénovej keramiky ROSA GRESS. Tráva je zavlažovaná postrekovacím systémom a kvapalinovým zavlažovaním (pre rastliny). Záhrada je nádherne navrhnutá; boli vysadené palmy, bonsajové olivy, cédrové stromy. Osvetlenie záhrady je automatické cez Foto-oko s možnosťou obmedzenia dĺžky osvetľovacieho času. Všetky miestnosti sú vybavené TV s anténou, satelitom a IPTV pripojením. Vetraná keramická fasáda. Solárny systém s ochranou pred prehriatím (Vismann, patentovaný samootieňovací). Okrem toho, že keramická fasáda vizuálne dokonale zapadá do priestoru svojou krásou, dôvod výberu spočíva aj v jej odolnosti voči klimatickým a iným mechanickým vplyvom. Má 4 vonkajšie zakryté parkovacie miesta. Solárne panely sú nainštalované na strešnej terase a existuje možnosť vytvoriť strešnú terasu s výhľadom na more. Noví vlastníci budú mať možnosť plne využiť tak luxusne vybavenú vilu. V blízkosti sú v skutočnosti dve podobné vily, ideálne pre dvoch priateľov alebo bratov. Ref: RE-U-10531Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern