Casa Krk

Villa, Krk, 280 m², terreno 630 m²
Bellissima villa loft di design con piscina a Baska, penisola di Krk, a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge. La villa è completamente e lussuosamente attrezzata con tutti i dettagli che soddisfano i più alti standard, sia per gli interni che per gli esterni. La superficie totale è di 280 sq.m. Il terreno è di 630 sq.m. La villa è composta da tre piani. Nel seminterrato c'è una sala giochi con TV, wellness (sauna finlandese, jacuzzi, doccia), fitness, caldaia con motore della piscina e due pompe di calore marca Daikin. per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deposito, lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una scala interna ed esterna conduce al piano terra. Il piano terra dispone di un bagno, soggiorno e cucina con zona pranzo che si apre su una spaziosa terrazza semi-coperta e sulla piscina. Accanto alla villa principale c'è una cucina esterna coperta con grill a gas. Il primo piano è composto da 4 camere da letto con bagni privati e terrazze. L'intero piano emana eleganza contemporanea in stile industriale. Due camere hanno accesso a un bel e lungo balcone con vista sulla natura e sul verde. L'intera villa è decorata con materiali di alta qualità e una irresistibile combinazione di colori leggermente freddi, ulteriormente arricchiti da elementi in legno e dettagli caldi che rendono questo interno meraviglioso. Una caratteristica speciale di questa proprietà, oltre ai materiali di alta qualità e al lusso, sono le pareti di vetro con telai a basso profilo che permettono il contatto tra l'interno e lo spazio esterno. La scala è dotata di una parete in vetro fisso, la terza più grande in HR. La villa dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura, utilizzando pompe di calore e fan coil (3.5kW) in ciascuna delle 4 camere più 3 nel soggiorno (10kw). Regolazione del riscaldamento e del raffrescamento separata per ogni stanza e per ogni piano con termostati dedicati. Scale e tavolo da pranzo su misura, lampadari, sauna e vasca idromassaggio su misura nella sala wellness, infissi Schuco fissi e arredi bagno, pareti scorrevoli ave di Otima minimal frame, set in pelle Natuzzi, cucina Dan Kucheni, caldaia 80% in rame e quasi 100% isolata. La piscina è progettata a trabocco in modo da avere un rifornimento automatico d'acqua. La tecnica della piscina include nuoto controcorrente Hugo Lame, getti massaggianti, elettrolisi con sale. La pulizia del filtro è anch'essa automatica (pressione regolata). È installato un sistema di chiarificazione dell'acqua. La piscina è riscaldata dalla sua pompa di calore e coperta da una tapparella a rullo "in ground" (resiste tra 20 e 30 kg). Le ceramiche complete per interni e facciata provengono dal rinomato produttore italiano IMOLA. Le ceramiche esterne e della piscina sono di uno dei migliori fornitori spagnoli di ceramiche per piscine ROSA GRESS. Il prato è irrigato con un sistema di irrigazione a sprinkler e a goccia (per le piante). L'orticoltura è splendidamente progettata; sono stati piantati palmeti, olivi bonsai, cedri. L'illuminazione del giardino è automatica tramite Foto-oko con possibilità di limitare la durata dell'illuminazione. Tutte le stanze sono dotate di TV con antenna, satellite e connessione IPTV. Facciata in ceramica ventilata. Impianto solare con sistema di protezione dal surriscaldamento (Vismann, auto-attenuazione brevettata). Oltre al fatto che la facciata in ceramica si inserisce visivamente perfettamente nello spazio con la sua bellezza, la scelta è dovuta anche alla sua resistenza a influenze climatiche e meccaniche. Dispone di 4 posti auto coperti all'esterno. I pannelli solari sono installati sulla terrazza del tetto e c'è la possibilità di realizzare una terrazza sul tetto con vista sul mare. I nuovi proprietari potranno godere appieno di una villa così lussuosamente attrezzata. In realtà ci sono due ville simili nelle vicinanze, ideali per due amici o fratelli. Rif: RE-U-10531 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna