Kuća Krk

Vila, Krk, 280 m², zemljište 630 m²
Prekrasna loft dizajnerska vila s bazenom u Baškoj na otoku Krku, samo 500 metara od mora i plaža. Vila je u potpunosti i luksuzno opremljena svim detaljima koji zadovoljavaju najviše standarde, kako u interijeru, tako i u eksterijeru. Ukupna površina je 280 m². Zemljište je 630 m². Vila se sastoji od tri kata. U podrumu se nalazi igraonica s TV-om, wellness (finska sauna, jacuzzi, tuš), fitness, kotlarnica s bazenskom strojarnicom i toplinskim pumpama marke Daikin, 2 komada, za podno grijanje i podno hlađenje, skladište, praonica rublja s perilicom i sušilicom. Unutarnja i vanjska stubišta vode na prizemlje. Prizemlje ima toalet, dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom koja se otvara na prostranu polupokrivenu terasu i bazen. Pokraj glavne vile nalazi se vanjska zatvorena kuhinja s plinskim roštiljem. Prvi kat čine 4 spavaće sobe s privatnim kupaonicama i terasama. Cijeli kat odiše suvremenom elegancijom u industrijskom stilu. Dvije sobe imaju izlaz na prekrasan dugi balkon s pogledom na prirodu i zelenilo. Cijela vila je ukrašena materijalima najviše kvalitete i neodoljivom kombinacijom nešto hladnijih boja, dodatno izoliranih drvenim elementima i toplim detaljima koji čine interijer divnim. Posebnu značajku ove nekretnine, uz vrhunske materijale i luksuz, čine stakleni zidovi s niskoprofilnim okvirima koji omogućuju kontakt između interijera i vanjskog prostora. Stubište je opremljeno fiksnim staklenim zidom, trećim po veličini u Hrvatskoj. Vila ima nisko temperaturno podno grijanje i hlađenje pomoću toplinskih pumpi i fan-coiler-a (3,5 kW) u svakoj od 4 sobe, plus 3 u dnevnom boravku (10 kW). Grijanje i hlađenje reguliraju se zasebno za svaku sobu i svaki kat putem vlastitih termostata. Prilagođene stepenice i blagovaonski stol, lusteri, po mjeri izrađena sauna i hidromasažna kada u wellness sobi, Schuco fiksna i kupaonska stolarija, klizni zidovi Ave od Otima minimal frame, kožni set Natuzzi, kuhinja Dan Kucheni, kotlarnica 80 % od bakra i gotovo 100 % izolirana. Bazen je dizajniran kao prelivni, s automatskim dopunjavanjem vode. Tehnika bazena uključuje Hugo Lame protokoločni bazen, maserne mlaznice, elektrolizu s solju. Čišćenje filtera također je automatsko (pritisak reguliran). Instaliran je sustav za pročišćavanje vode. Bazen se grije vlastitom toplinskom pumpom i pokriven je rolo roletnom (izdržava 20-30 kg). Cijela unutarnja keramika i fasadna keramika dolaze od renomiranog talijanskog proizvođača IMOLA. Vanjska i bazenska keramika od jednog od najboljih španjolskih dobavljača bazenske keramike ROSA GRESS. Travnjak se navodnjava prskalicom i kap po kap sustavom (za biljke). Horticultura je prekrasno dizajnirana; posađene su palme, bonsai masline, cedar. Rasvjeta vrta je automatska putem Foto-oko s mogućnošću ograničenja duljine radnog vremena. Sve sobe opremljene su TV-om s antenom, satelitom i IPTV priključkom. Ventilirana keramička fasada. Solarni sustav s zaštitom od pregrijavanja (Vismann, patentirani samodimenzirajući). Osim što keramička fasada vizualno savršeno pristaje prostoru svojom ljepotom, razlog odabira leži i u otporu na klimatske i druge mehaničke utjecaje. Ima 4 vanjska zatvorena parkirna mjesta. Solarni paneli su postavljeni na krovnoj terasi i postoji mogućnost izgradnje krovne terase s pogledom na more. Novi vlasnici će uživati u potpunom korištenju ove luksuzno opremljene vile. U blizini se nalaze još dvije slične vile, idealne za dva prijatelja ili brata. Ref: RE-U-10531 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: krovna terasa, bazen, skladište, teretana, spa, sauna, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno.