Dom štinjan

Popis nehnuteľnosti

Villa, Štinjan, Pula, 255 m², pozemok 402 m²
Nová vila na predaj v Stinjane len 650 metrov od mora! Vila má výhľad na more z horných poschodí. Celková plocha je 255 sq.m. Pozemok má rozlohu 402 sq.m. Spodná úroveň ponúka vstup, jedálenskú časť s kuchyňou, salón otvárajúci sa na terasu s bazénom, dve spálne s kúpeľňami. Horná úroveň má schodiskový hal, tri spálne, dve kúpeľne, priestrannú terasu s nádherným výhľadom na more. Vila ponúka: - SAT TV, káblová TV - Interkom - Internet - Alarmový systém - Klima - 4 parkovacie miesta - Bazén o rozlohe 30 sq.m. Ref: RE-U-13389Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 725 €/m²

Medián podobných ponúk 3 255 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 760 €/m²–3 500 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 950 000 € · 260 m² 3 654 €/m² Podobnosť 93 % Pula 850 000 € · 258 m² 3 295 €/m² Podobnosť 81 % Pula 850 000 € · 258 m² 3 295 €/m² Podobnosť 81 % Monteserpo 770 000 € · 250 m² 3 080 €/m² Podobnosť 80 % Pula 690 000 € · 250 m² 2 760 €/m² Podobnosť 80 % Pula 850 000 € · 243 m² 3 498 €/m² Podobnosť 77 % Pula 750 000 € · 254 m² 2 953 €/m² Podobnosť 77 % Veli vrh 1 050 000 € · 273 m² 3 846 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

695 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

255 m²

Veľkosť pozemku

402 m²

Spálne

5

Kúpeľne

4

ID inzerátu

368842

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 2 725 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 255 m² · Veľkosť pozemku: 402 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia