Dom Umag

Vila, Umag, 480 m², pozemok 892 m²
Vynikajúca viacfunkčná budova na prvej línii pri mori v oblasti Umaga, ktorá môže byť luxusnou súkromnou vilou aj boutique hotelom s bazénom! Umiestnená priamo oproti prístavu pre luxusné jachty! Ideálne pre jachtárov! Celková plocha je 480 m². Pozemok má rozlohu 892 m². Vila bola postavená v roku 1964 a kompletne zrekonštruovaná v roku 2019. Táto nádherná vila s bazénom je ideálna kombinácia tradičného ištárskeho štýlu a modernej dekorácie. Oplátená kameňom, dokonale zapadá do obrazu ištárskej krajiny a zároveň je výnimočne moderná. Poloha vily poskytuje úžasný panoramatický výhľad na more, prírodu a Umag. V prízemí vily sa nachádza chodba, obývačka s bioetanolovým krbom a prístupom na priestrannú uzavretú terasu, WC a sklad. V prízemí je tiež moderná kuchyňa s najnovšou výbavou a jedáleň s prístupom na uzavretú terasu, ktorá má vonkajší gril a je prepojená so záhradou, v ktorej je bazén. V prvom poschodí vily sa nachádza chodba, kúpeľňa a dve spálne, pričom jedna zo spální má prístup na priestranný balkón s nádherným výhľadom. Vykurovanie a chladenie prebieha prostredníctvom centrálneho systému s fan coil jednotkami. Bezpečnosť je na vysokej úrovni, pretože v areáli sú nainštalované kamery. V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza športové ihrisko, kde si môžete užiť rekreáciu. Je to vynikajúca príležitosť, rovnako ako poloha nehnuteľnosti, ktorá nie je ďaleko od mora a mesta Umaga. Ideálna nehnuteľnosť pre turistickú investíciu alebo rodinný život. Ref: RE-U-46033 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/posredníka (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za registráciu a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Moderné