Dom Privlaka

Vila, Privlaka, 190 m², pozemok 390 m²
Táto exkluzívna luxusná vila sa nachádza v oblasti Privlaka pri Zádere, len 4 km od historického mesta Nin a približne 18 km od Zádera! Vila je vzdialená len 700 metrov od mora a 500 metrov od centra Privlaky! Vila je úplne nová, moderná, s výnimočným interiérovým dizajnom. Môže ubytovať maximálne 6 osôb. Vila má celkovú plochu 190 m2 a dva podlažia: V prízemí je priestranná kuchyňa plne vybavená všetkými spotrebičmi, jedálenská časť s priamym prístupom na terasu s lehátkami a salón s krbom. V hornom poschodí sú všetky tri spálne, krásne balkóny, pracovný kút, hala a dve kúpeľne. Vila má súkromnú wellness zónu s rozlohou 30 m2, umiestnenú na mezaníne. SPA zóna je vybavená vírivkou na masáž, infračervenou saunou, sprchou, relaxačnými salónikmi s výhľadom na more a pohorie Velebit. Na pozemku o rozlohe 390 m2 je bazénová plocha s vyhrievaným bazénom 6 x 4,5 m a vonkajšou sprchou. Ďalším plusom je BBQ zóna s letnou jedálenskou časťou s výhľadom na more a zelené okolie. Priestranné parkovisko a garáž dopĺňajú ponuku. Celý dom je vybavený podlahovým chladením a vykurovaním a každá miestnosť má regulátor tepla a chladu. K dispozícii je aj SAT TV, Wi Fi internet, HI FI zariadenie. Vila má telefónne linky, tepelné čerpadlo. Energetická efektívnosť: A+ Vila bola dokončená až v roku 2018. Vila zarába 40 000 eur za sezónu (podľa výsledkov z roku 2019). NOTE 1. Je možné kúpiť ďalšiu nehnuteľnosť vedľa tejto vily. Druhý dom ešte nie je dokončený, momentálne je vo fáze vysokého rouh bau. Susedná vila je tiež na predaj, ale za 750 000 € pretože je úplne nová s vysokokvalitnými materiálmi. Plány podlaží sú takmer rovnaké. NOTE 2. Existuje aj možnosť kúpy pozemku vedľa pozemku a pred vilami – cca 900 m2 za 150 €/m2. Pozemok vpredu je veľmi úzky. Má 2500 m2. Pravdepodobne bude na predaj za cca 110‑150 €/m2 --- Privlaka je romantická oblasť s krásnymi piesočnatými plážami, čo je na Chorvátsku zriedkavé, a nádhernými výhľadmi na hory! Táto oblasť je najobľúbenejšia u kupujúcich z Poľska, Slovenska, Maďarska, ktorí prichádzajú autom. Je to pravá Dalmácia so svojou nedotknutou prírodou a bohatým historickým pozadím. Ref: RE-LB10567Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Spa, Sauna, Moderné.