Maison Privlaka

Villa, Privlaka, 190 m², terrain 390 m²
Cette villa de luxe exclusive est située dans la région de Privlaka près de Zadar, à seulement 4 km de la ville historique de Nin et à environ 18 km de Zadar ! La villa est à seulement 700 mètres de la mer et à 500 mètres du centre de Privlaka ! La villa est entièrement neuve, moderne, avec un design intérieur exceptionnel. Il peut accueillir un maximum de 6 personnes. La villa a une surface totale de 190 m2 et deux niveaux : À l'étage inférieur se trouve une cuisine spacieuse entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, un coin repas avec accès direct à la terrasse avec chaises longues et un salon avec cheminée. A l'étage supérieur se trouvent les trois chambres, de jolis balcons, un coin bureau, un hall et deux salles de bains. La villa dispose d'un espace bien-être privé d'une superficie de 30 m2, situé en mezzanine. La zone SPA est équipée d'un bain à remous, d'un sauna infrarouge, d'une douche et de salons de relaxation avec vue sur la mer et la montagne Velebit. Il y a un espace piscine de 6 x 4,5 m chauffé et une douche extérieure sur le terrain de 390 m2. Un autre avantage est une zone barbecue avec coin repas d'été avec vue sur la mer et les environs verdoyants. Un parking spacieux et un garage complètent l'offre. Toute la maison est équipée d'un système de refroidissement et de chauffage par le sol, et chaque pièce dispose d'un régulateur de chaleur et de refroidissement. Il y a aussi la télévision par satellite, Internet Wi-Fi et un appareil HI FI. La villa dispose de lignes téléphoniques, d'une pompe à chaleur. Efficacité énergétique : A+ La villa n'a été achevée qu'en 2018. La villa gagne 40 000 euros par saison (sur la base des résultats de 2019). NOTE 1. Il est possible d'en acheter un autre à côté de cette villa. L'autre maison n'est pas encore terminée, c'est maintenant le stade High Rouh Bau. La villa voisine est également à vendre, mais pour 750 000 € car elle est neuve avec des matériaux de haute qualité. Les plans d'étage sont presque les mêmes. NOTE 2. Il est également possible d'acheter un terrain à côté du site et devant les villas – environ 900 m2 vendu 150 €/m2. Le terrain en face est très étroit. Il dispose de 2500 m2. Il sera probablement à vendre pour environ 110-150 €/m2 --- Privlaka est une région romantique avec de belles plages de sable fin, rares en Croatie, et de belles vues sur les montagnes ! Cette zone est la plus populaire auprès des acheteurs venant de Pologne, de Slovaquie et de Hongrie en voiture. C'est une véritable Dalmatie avec sa nature vierge et son grand passé historique. Ref: RE-LB10567Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Spa, Sauna, Moderne