Kuća Privlaka

Vila, Privlaka, 190 m², zemljište 390 m²
Ova ekskluzivna luksuzna vila nalazi se u području Privlaka kod Zadra, samo 4 km od povijesnog grada Nina i približno 18 km od Zadra! Vila je udaljena samo 700 metara od mora i 500 metara od centra Privlaka! Vila je potpuno nova, moderna, s izvanrednim unutarnjim dizajnom. Može primiti najviše 6 osoba. Vila ima ukupnu površinu od 190 m2 i dva kata: U donjem katu nalazi se prostrana kuhinja potpuno opremljena svim aparatima, blagovaonica s izravnim pristupom terasi s ležaljkama i salon s kaminom. U gornjem katu su sve tri spavaće sobe, lijepi balkoni, kutak za ured, hodnik i dva kupaonice. Vila ima privatnu wellness zonu površine 30 m2, smještenu na mezzaninu. SPA zona opremljena je whirlpool masažnom kadom, infracrvenom saunom, tušem, prostorom za opuštanje s pogledom na more i planinu Velebit. Na parceli od 390 m2 nalazi se bazen površine 6 x 4,5 m, grijani bazen i vanjski tuš. Dodatni plus je BBQ zona s ljetnom blagovaonicom s pogledom na more i zeleno okruženje. Prostrani parking i garaža upotpunjuju ponudu. Cijela kuća opremljena je podnim hlađenjem i grijanjem, a svaka soba ima regulator topline i hlađenja. Također su dostupni satelitska TV, Wi-Fi internet, HI-FI uređaj. Vila ima telefonske priključke i toplinsku pumpu. Energetska učinkovitost: A+ Vila je dovršena tek 2018. godine. Vila ostvaruje prihod od 40 000 EUR po sezoni (prema rezultatima iz 2019.). NAPOMENA 1. Moguće je kupiti još jednu kuću uz ovu vilu. Druga kuća još nije dovršena, trenutno je u fazi visokog rouh bau. Susedna vila također je na prodaju, ali za 750 000 € jer je potpuno nova s visokokvalitetnim materijalima. Tlocrt je gotovo isti. NAPOMENA 2. Postoji i mogućnost kupnje zemljišta uz lokaciju, te ispred vila – cca 900 m2 po cijeni od 150 €/m2. Parcelu ispred čini vrlo uska. Ima 2500 m2. Vjerojatno će se prodavati po cijeni od cca 110-150 €/m2 --- Privlaka je romantično područje s prekrasnim pješčanim plažama, rijetkim za Hrvatsku, i lijepim planinskim pogledima! Ovo područje najviše privlači kupce iz Poljske, Slovačke i Mađarske koji dolaze automobilom. To je prava Dalmacija s netaknutom prirodom i bogatom povijesnom pozadinom. Ref: RE-LB10567. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, spa, sauna, moderno