Apartmán Ražanac

Ražanac – novostavba 200 m od mora | troizbový byt s strešnými terasami o 69 m² a garažou | s3
RAŽANAC – NOVOSTAVBA 200 m OD MORA | TROIZBOVÝ BYT S STREŠNÝMI TERASAMI O 69 m² A GARAŽOU | S3 103,53 m² celkovej neto výpočtovej plochy | 164,99 m² celkovej skutočnej plochy MODERNÁ NOVOSTAVBA S IBA ŠTYRMI OBYTNÝMI JEDNOTKAMI! Na predaj je atraktívny troizbový byt označený S3, umiestnený v prvom poschodí modernej obytné novostavby v Ražanci, len 200 metrov od mora, v pokojnom stredomorskom prostredí Zadarskej župy. Byt sa nachádza v menšej budove s iba štyrmi obytnými jednotkami, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšiu súkromie a príjemné bývanie. Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavujú priestranné strešné terasy s celkovou plochou 69,12 m², ďalší balkón a lodžia a vlastná garáž s rozlohou 24,67 m². Vďaka funkčnému rozloženiu, kvalitnej výstavbe a bezprostrednej blízkosti mora je byt vynikajúcou voľbou pre rodinný život, dovolenku alebo dlhodobú investíciu. ROZLOŽENIE A PLOCHA BYTU Byt je funkčne navrhnutý tak, aby poskytoval príjemný a praktický obytný priestor, s dvoma spálňami, samostatným WC a otvoreným denným priestorom spojeným s kuchyňou a jedálňou. Vnútorné priestory: Predsieň – 4,59 m² Kúpeľňa – 5,26 m² Samostatné WC – 1,90 m² Kuchyňa, jedáleň a obývačka – 23,96 m² Spálňa 1 – 10,44 m² Spálňa 2 – 10,97 m² Vonkajšie plochy: Loggia – 7,01 m² Balkón 1 – 3,31 m² Balkón 2 – 3,76 m² Zastrešená terasa – 22,18 m² Nezastrešená terasa – 46,94 m² Garáž: Vlastná garáž v suteréne – 24,67 m² CELKOVÁ PLOCHA Byt s loggiou, balkónmi a terasami: 140,32 m² skutočnej plochy Čistá výpočtová plocha bytu: 88,73 m² Zastrešená terasa: 22,18 m² (výpočtovo 11,09 m²) Nezakrytá terasa: 46,94 m² (obračunski 11,73 m²) Garáž: 24,67 m² (obračunski 14,80 m²) CELKOVÁ STAVOVÁ PLOCHA: 164,99 m² CELKOVÁ ČISTÁ VÝPOČTOVÁ PLOCHA: 103,53 m² STREŠNÉ TERASY O VELKOSTI 69,12 m² – VAŠ PRÍKROMNÝ PRIESTOR NA OBLIEKANIE Najväčšou výhodou tohto bytu sú dve priestranné terasy s celkovou plochou 69,12 m², ktoré poskytujú množstvo možností úpravy a užívania si vonku. Predstavte si rannú kávu na terase, opaľovanie počas teplých letných dní alebo večerné stretnutia s rodinou a priateľmi v príjemnom stredomorskom prostredí. Zakrývaná terasa o rozlohe 22,18 m² je ideálna na úpravu vonkajšej jedálne alebo priestoru na stretnutia, zatiaľ čo nezakrytá terasa o rozlohe 46,94 m² poskytuje dostatok miesta na slnečnú pláž, lounge zónu alebo iné zariadenia podľa želania budúceho vlastníka. Okrem terás má bytok aj dva balkóny a lodžiu, čím sa ďalej zvyšuje možnosť využívania vonkajších priestorov počas väčšej časti roka. Taká kombinácia vnútorných a vonkajších plôch je obzvlášť atraktívna pre kupujúcich, ktorí chcú žiť v stredomorskom štýle a mať vlastný priestor na oddych v tesnej blízkosti mora. KVALITNÁ NOVOSTAVBA A MODERNÉ VYBAVENIE Budova je navrhnutá ako moderný obytný objekt s iba štyrmi bytovými jednotkami, rozmiestnenými v prízemí a prvom poschodí, zatiaľ čo v suteréne sa nachádzajú štyri garáže a spoločné schodisko. Z technických charakteristík vyzdvihujeme: Kvalitné PVC vonkajšie okná s dvojitým IZO sklenením Rolety s tepelnou izoláciou v krabiciach Hliníkové vonkajšie okenné rošty Kvalitné keramické dlaždice v sanitárnych priestoroch Prirodné vetranie obytných priestorov Mechanické vetranie sanitárnych priestorov bez okien Predpokladané tepelné čerpadlá Ploché strechy a súčasné architektonické formy Vlastná garáž v suteréne budovy Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, tepelnú ochranu a príjemný pobyt počas celého roka. RAŽANAC – STREDOMORSKÝ POKOJ NA HRANICI MORA Ražanac je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na pobreží Zadarskej župy, známe čistým morom, prírodnými krásami a autentickým stredomorským prostredím. Budova je vzdialená len 200 metrov od mora, čo budúcim vlastníkom umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu a užívanie si morského prostredia. Miesto je rozpoznateľné podľa historickej pevnosti Kaštelina, tradičnej dalmatínskej atmosféry a miestnych podujatí, ako je regata „Đir do školja”. Ražanac je vynikajúca voľba pre kupujúcich, ktorí chcú pokojnejší spôsob života, či už počas ročnej dovolenky alebo počas celého roka. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? Iba 200 metrov od mora Novostavba s len štyrmi bytmi Dve spálne Dve priestranné strešné terasy s celkovou plochou 69,12 m² Dve balkóny a loggia Vlastná garáž o rozlohe 24,67 m² 103,53 m² celkovej neto výpočtovej plochy 164,99 m² celkovej skutočnej plochy Kvalitné stolárske práce a moderné technické riešenia Pokojná lokalita vhodná na dovolenku aj každodenný život. VÁŠ NOVÝ DOM NA MORI Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v blízkosti mora, s priestrannými terasami, vlastnou garážou a dostatkom vonkajšieho priestoru na oddych, byt S3 v Ražancu predstavuje príležitosť hodnú prehliadky. Táto nehnuteľnosť spája výhody moderného bývania a uvoľneného stredomorského životného štýlu. Pre ďalšie informácie, projektovú dokumentáciu a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Záhreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 4341 Ivan Bošković Licencovaný agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr