Apartmán Novi Zagreb - Zapad

Priestorný a funkčný s loďou a parkovacím miestom , arena, blato, 116,38 m2
PRIESTORNÝ 3-IZBOVÝ BYT NOVOSTAVBA – BLATO | 116,38 m² + PARKING + ZÁHRADA Hľadáte novostavbu, v ktorej obývačka nie je veľká ako sklad, kuchyňa nie je umiestnená medzi pohovku a televízor a na stôl pre šesť osôb nemusíte najprv robiť architektonickú štúdiu? Potom by sa vám tento byt mohol veľmi páčiť. V Blate, na výborne prepojenej lokácii blízko Arena Centra, sa predáva priestranný 3-izbový byt F.1, umiestnený v prízemí modernej novej obytné budovy. Byt vyniká predovšetkým svojím štedrým rozložením, s až 100,47 m² obytných plôch, dvoma spálňami, veľkým obývacím priestorom, oddelenou kuchyňou, loggiou a prislúchajúcim parkovacím miestom. Vďaka orientácii východ–západ, prirodzené svetlo ne chýba počas celého dňa. ROZLOŽENIE, KTORÉ NE ŠETRÍ NA ŠTVORCIACH Srdcom bytu je impozantná obývačka s jedálňou a kuchyňou o rozlohe 52,16 m² – dostatočne veľká pre pravý rodinný obývací priestor, veľký stôl, stretnutia s priateľmi a stále dostatok miesta, aby nikto nemusel prechádzať medzi nábytkom. Byt sa skladá z: * vstupnej chodby – 15,25 m² * obývačky s jedálňou a kuchyňou – 52,16 m² * spálňa 1 – 13,31 m² * spálňa 2 – 11,64 m² * kúpeľňa – 5,65 m² * samostatného WC – 2,46 m² * loggia – 11,24 m² * záhrada – 43,50 m² * parkovacie miesto – 12,50 m² Celková skutočná plocha bytu (byt+loggia+parkovanie+záhrada): 167,71 m² Neto výmerná plocha bytu: 116,38 m² Obytná plocha: 100,47 m² LOGGIA PRE TÝCH „LEN PÄŤ MINÚT“, KTORÉ SA STANÚ HODINU Špeciálna hodnota bytu je loggia s rozlohou 11,24 m². Dostatočne veľká pre stôl, stoličky, rastliny a rannú kávu, ktorá sa veľmi ľahko premení na „ešte len päť minút“. NOVOSTAVBA S DÔRAZOM NA KVALITU Budova je navrhnutá ako moderný obytný komplex s celkovo 43 obytnými jednotkami rozdelenými do 6 samostatných modulov. Každý modul má vlastný vstup a schodisko, čím sa dosahuje pocit menšej budovy, väčšia súkromie a pokoj obyvateľov. Budova je postavená: * kvalitná železobetónová konštrukcia * masívne nosné steny a dosky pre lepšiu statiku a zvukovú izoláciu * 15 cm vonkajšej tepelnej izolácie – ETICS systém * PVC stolárstvo s trojvrstvovým IZO sklom a roletami * parket v obývacích a spálňových priestoroch * keramické dlaždice v kúpeľniach a vonkajších priestoroch * plávajúce podlahy pre ďalšiu zvukovú a tepelnú pohodu VYRIEŠENIE A KOMFORT Pre pohodlnú teplotu počas celého roka sa používa: * plynové etazové centrálne kúrenie * oceľové panelové radiátory * klimatizácia s riešeným odvodom kondenzátu * mechanické vetranie kúpeľne s časovačom Inými slovami – v lete chladno, v zime teplo, a účet za energiu nemusí byť téma každého rodinného obeda. BLATO – POKOJNEJŠIE ŽIVOT, A MESTO A ĎALŠIE VZDIALENOSTI Lokácia ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi pokojnejším bývaním a dobrou prepojenosťou so zvyškom Záhrebu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: * Arena Centar * základná škola * škôlka * obchody a každodenné služby * verejná doprava a pravidelné autobusové linky Ďalšou výhodou je rýchly prístup k uzlu Lučko a hlavným mestským dopravným cestám, čo umožňuje jednoduchý odchod do centra Záhrebu, ale aj rýchly odchod z mesta. Takže ste dostatočne blízko všetkému, čo potrebujete, ale nemusíte žiť uprostred mestského ruchu, aby ste sa tam dostali. PREČO JE TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ? ✔ 100,47 m² obytných plôch ✔ dve komfortné spálne ✔ obývačka, jedáleň a kuchyňa o rozlohe až 52,16 m² ✔ loggia o rozlohe 11,24 m² ✔ parkovacie miesto ✔ orientácia východ–západ ✔ kvalitná novostavba ✔ vynikajúce dopravné spojenie ✔ Arena Centar a každodenné služby v blízkosti Toto nie je byt, v ktorom budete premýšľať, kam dať ďalšiu skrinku. Tu budete skôr premýšľať, čo robiť so všetkým priestorom, ktorý máte. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce priestrannosť starších bytov, ale štandard, energetickú efektívnosť a pohodlie novostavby. Pre viac informácií a dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre všetky otázky kontakt telefón 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEHNUTNOSTI Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 598 Ivan Bošković Agent s licenciou Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr