Appartamento Novi Zagreb - Zapad

Ampio e funzionale con cantina e posto auto, arena, blato, 116,38 m2
PROSTRANI 3-SOBNI STAN NOVOGRADNJA – BLATO | 116,38 m² + PARKING + VRT Cercate una nuova costruzione in cui il soggiorno non sia grande come un magazzino, la cucina non sia posizionata tra il divano e la televisione, e per un tavolo per sei persone non dovrete prima fare uno studio architettonico? Allora questo appartamento potrebbe piacervi molto. A Blato, in una posizione ben collegata vicino all'Arena Centar, è in vendita un ampio appartamento di 3 camere F.1, situato al piano terra di un moderno edificio residenziale nuovo. L’appartamento si distingue soprattutto per la sua generosa disposizione, con ben 100,47 m² di superficie abitabile, due camere da letto, un ampio soggiorno, cucina separata, loggia e posto auto annesso. Grazie all’orientamento est‑ovest, la luce naturale non manca durante tutta la giornata. DISPOSIZIONE CHE NON RISPARMIA SUI METRI QUADRATI Il cuore dell’appartamento è un impressionante soggiorno con zona pranzo e cucina di 52,16 m² – abbastanza grande per un vero spazio familiare, un grande tavolo, incontri con amici e ancora spazio sufficiente perché nessuno debba intralciare i mobili. L’appartamento è composto da: * ingresso – 15,25 m² * soggiorno con zona pranzo e cucina – 52,16 m² * camera da letto 1 – 13,31 m² * camera da letto 2 – 11,64 m² * bagno – 5,65 m² * WC separato – 2,46 m² * loggia – 11,24 m² * giardino – 43,50 m² * posto auto – 12,50 m² Superficie reale totale dell’appartamento (appartamento+loggia+parcheggio+giardino): 167,71 m² Superficie calpestabile netta dell’appartamento: 116,38 m² Superficie abitabile: 100,47 m² LOGGIA PER QUELLI “SOLI CINQUE MINUTI” CHE DIVENTANO UN’ORA Un valore aggiunto dell’appartamento è la loggia di 11,24 m². Abbastanza grande per un tavolo, sedie, piante e un caffè mattutino che si trasforma facilmente in “solo cinque minuti in più”. NUOVA COSTRUZIONE CON ENFASI SULLA QUALITÀ L’edificio è progettato come un complesso residenziale contemporaneo con un totale di 43 unità abitative distribuite in 6 moduli separati. Ogni modulo ha ingresso e scala propri, creando la sensazione di un edificio più piccolo, maggiore privacy e tranquillità per i residenti. L’edificio è costruito: * struttura in cemento armato di alta qualità * pareti portanti e solai massicci per migliore staticità e isolamento acustico * isolamento termico esterno di 15 cm – sistema ETICS * infissi in PVC con vetro triplo IZO e tapparelle * parquet nei locali giorno e notte * piastrelle ceramiche nei bagni e negli spazi esterni * pavimenti flottanti per ulteriore comfort acustico e termico RISCALDAMENTO E COMFORT Per una temperatura piacevole tutto l’anno si utilizza: * riscaldamento centralizzato a gas a zona * radiatori in acciaio a pannello * climatizzazione con drenaggio della condensa risolto * ventilazione meccanica del bagno con timer In altre parole – estate fresca, inverno caldo, e la bolletta energetica non deve diventare l’argomento di ogni pranzo familiare. BLATO – VITA PIÙ TRANQUILLA, MA LA CITTÀ È ANCORA A PORTATA DI MANO La posizione offre un ottimo equilibrio tra una vita più tranquilla e una buona connessione con il resto di Zagabria. Nelle immediate vicinanze troviamo: * Arena Centar * scuola elementare * asilo nido * negozi e servizi quotidiani * trasporto pubblico e linee autobus regolari Un ulteriore vantaggio è l’accesso rapido al nodo Lučko e alle principali arterie cittadine, che consente di raggiungere facilmente il centro di Zagabria e di uscire rapidamente dalla città. Quindi siete abbastanza vicini a tutto ciò di cui avete bisogno, ma non dovete vivere nel caos urbano per arrivarci. PERCHÉ QUESTO APPARTAMENTO È INTERESSANTE? ✔ 100,47 m² di superficie abitabile ✔ due camere da letto confortevoli ✔ soggiorno, zona pranzo e cucina di ben 52,16 m² ✔ loggia di 11,24 m² ✔ posto auto ✔ orientamento est‑ovest ✔ nuova costruzione di qualità ✔ ottima connessione di trasporto ✔ Arena Centar e servizi quotidiani nelle vicinanze Questo non è un appartamento in cui dovrete pensare dove mettere un altro armadio. Qui penserete prima a cosa fare con tutto lo spazio a vostra disposizione. È la scelta ideale per una famiglia che desidera la spaziosità di case più vecchie, ma con gli standard, l’efficienza energetica e il comfort di una nuova costruzione. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattateci pure. Per qualsiasi domanda, telefono di contatto 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 598 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr