Apartmán Novi Zagreb - Zapad

Prostorální a funkční s loďí a parkovacím místem, arena, blato, 116,38 m2
PROSTORÁLNÍ 3-PLOCHOVÝ BYT NOVOSTAVBA – BLATO | 116,38 m² + PARKING + ZAHRADA Hledáte novostavbu, kde obývací pokoj není velikosti velké spíže, kuchyně není umístěna mezi pohovkou a televizorem, a pro stůl pro šest osob nemusíte nejprve provádět architektonickou studii? Pak by se vám tento byt mohl velmi líbit. V Blatu, na výborně napojené lokalitě v blízkosti Arena Centra, se prodává prostorný 3-pokojový byt F.1, umístěný v přízemí moderní nové obytné budovy. Byt vyniká především svým velkorysým uspořádáním, s celkem 100,47 m² obytné plochy, dvěma ložnicemi, velkým obývacím prostorem, oddělenou kuchyní, lodžií a přiděleným parkovacím místem. Díky orientaci východ–západ nedostáváte během dne přirozené světlo. USPOŘÁDÁNÍ, KTERÉ NENOSÍ ÚSPORY NA METRU Srdcem bytu je impozantní obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o rozloze 52,16 m² – dostatečně velký pro pravý rodinný obývací prostor, velký stůl, setkání s přáteli a stále dost místa, aby se nikdo nemusel protahovat mezi nábytkem. Byt se skládá z: * vstupní haly – 15,25 m² * obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní – 52,16 m² * ložnice 1 – 13,31 m² * ložnice 2 – 11,64 m² * koupelny – 5,65 m² * samostatného WC – 2,46 m² * lodže – 11,24 m² * zahrady – 43,50 m² * parkovacího místa – 12,50 m² Celková skutečná plocha bytu (byt+lodžie+parkování+zahrada): 167,71 m² Čistá užitná plocha bytu: 116,38 m² Obytná plocha: 100,47 m² LODŽIE PRO TY „POUZE PĚT MINUT“, COŽ SE STANE HODINOU Zvláštní hodnotou bytu je lodžie o rozloze 11,24 m². Dostatečně velká pro stůl, židle, rostliny a ranní kávu, která se velmi snadno přemění na „ještě jen pět minut“. NOVOSTAVBA SE ZAMĚŘENÍM NA KVALITU Budova je navržena jako moderní obytný komplex s celkem 43 obytných jednotek rozdělených do 6 samostatných modulů. Každý modul má vlastní vstup a schodiště, čímž se dosahuje pocitu menší budovy, větší soukromí a klidu obyvatel. Budova je postavena: * kvalitní železobetonová konstrukce * masivní nosné zdi a desky pro lepší statiku a zvukovou izolaci * 15 cm vnější tepelné izolace – ETICS systém * PVC okenní výplně s trojskleným IZO sklem a roletami * parket v obývacích a ložnicových prostorách * keramické dlaždice v koupelnách a venkovních prostorech * plovoucí podlahy pro dodatečnou zvukovou a tepelnou pohodu TOPENÍ A KOMFORT Pro příjemnou teplotu po celý rok se používá: * plynové podlahové centrální vytápění * ocelové deskové radiátory * klimatizace s řešeným odvodem kondenzátu * mechanická ventilace koupelny s časovačem Jinými slovy – v létě chladno, v zimě teplo a účet za energii nemusí být tématem každého rodinného oběda. BLATO – KLIDNĚJŠÍ ŽIVOT, A MĚSTO STÁLE NA DOSAH RUKY Lokalita nabízí výbornou rovnováhu mezi klidnějším bydlením a dobrou dostupností k zbytku Záhřebu. V bezprostřední blízkosti se nachází: * Arena Centar * základní škola * školka * obchody a každodenní služby * veřejná doprava a pravidelné autobusové linky Další výhodou je rychlý přístup k uzlu Lučko a hlavním městským dopravním tepnám, což umožňuje snadný odjezd do centra Záhřebu, ale i rychlý výjezd z města. Takže jste dost blízko všeho, co potřebujete, ale nemusíte žít uprostřed městského ruchu, abyste se k tomu dostali. PROČ JE TENTO BYT ZAJÍMAVÝ? ✔ 100,47 m² obytné plochy ✔ dvě pohodlné ložnice ✔ obývací pokoj, jídelna a kuchyně o rozloze až 52,16 m² ✔ lodžie o rozloze 11,24 m² ✔ parkovací místo ✔ orientace východ–západ ✔ kvalitní novostavba ✔ výborná dopravní dostupnost ✔ Arena Centar a každodenní služby v blízkosti Toto není byt, ve kterém budete přemýšlet, kam umístit další skříň. Zde budete spíše přemýšlet, co udělat se všemi prostory, které máte. Ideální volba pro rodinu, která chce prostornost starších bytů, ale standard, energetickou účinnost a pohodlí novostavby. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás prosím kontaktujte. Pro veškeré dotazy telefon kontakt 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 598 Ivan Bošković Agent s licencí Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr