Dom Benkovac

Dom 350 m2 NA PREDAJ Donji Karin, 2 apartmány a pomocná budova s ​​2 apartmánmi
PREDAJ – EXKLUZÍVNY RODINNÝ KOMPLEX S VIACERÝMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, KONOBOU A UPRAVENÝM POZEMKOM V pokojnej časti Donjeg Karinu, len niekoľko minút jazdy od mora a krásnych pláží Karinského mora, sa predáva mimoriadne kvalitne udržiavaný rodinný komplex, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného rodinného bývania a výbornej investície na turistický prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na plne oplotenom pozemku o výmere 665 m2, obklopenom zeleňou, olivovníkmi a viničom, čo zabezpečuje úplné súkromie, pokoj a príjemnú stredomorskú atmosféru počas celého roka. Komplex pozostáva z hlavného rodinného domu s dvoma priestrannými bytmi, vedľajšej budovy s dvoma zariadenými apartmánmi, veľkej konoby na spoločenské stretnutia a ďalšieho priestoru, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu ubytovaciu jednotku alebo využiť podľa potrieb budúceho vlastníka. HLAVNÝ DOM Samostatne stojaci dom s celkovou výmerou približne 250 m2 pozostáva z prízemia a poschodia, pričom každé podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku. Byt na prízemí Byt na prízemí s plochou približne 125 m2 je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva z troch priestranných spální, modernej kuchyne prepojenej s jedálňou a veľkej obývacej izby plnej prirodzeného svetla. Veľkou pridanou hodnotou je priestranná krytá terasa o výmere približne 40 m2, na ktorú sa vstupuje z obývacej izby a ktorá je ideálna na rodinné stretnutia, grilovanie alebo oddych počas teplejších mesiacov. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa, chodba a špajza, zatiaľ čo v suteréne je kotolňa s ústredným kúrením na pelety, ktoré efektívne a úsporne vykuruje celý byt. Byt na poschodí Vonkajším schodiskom sa vstupuje do druhého bytu s plochou približne 120 m2, ktorý ponúka až štyri spálne, priestrannú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu v otvorenom koncepte. Veľká kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a ďalšou výhodou je priestranná terasa s príjemným výhľadom na okolie. Terasa je dostatočne veľká na celodenný pobyt, stolovanie vonku aj letné večery s rodinou a priateľmi. POMOCNÝ OBJEKT – APARTMÁNY A KONOBA V prednej časti dvora sa nachádza samostatný vedľajší objekt, ktorý výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Stred objektu tvorí veľká tradičná konoba s výmerou približne 40 m2, vybavená kozubom, chlebovou pecou a kuchyňou. Tento priestor je ideálny na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia, degustácie domácich produktov alebo gastronomické využitie v rámci turizmu. Vedľa konoby sa nachádzajú tri plne zariadené apartmány: Apartmán 50 m2 - jedna spálňa - kuchyňa - jedáleň - obývacia izba - predsieň - terasa Apartmán 70 m2 - tri spálne - kuchyňa - jedáleň - obývacia izba - špajza - terasa Štúdiový apartmán 18 m2 Všetky apartmány sú klimatizované, kompletne zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie turistického prenájmu bez ďalších investícií. V objekte sa nachádza aj priestor, ktorý sa momentálne využíva ako sklad, ale je možné ho prerobiť na štúdiový apartmán, pracovňu, wellness zónu alebo skladovací priestor. UPRAVENÝ POZEMOK Nehnuteľnosť sa vyznačuje starostlivo upraveným pozemkom so stredomorskou vegetáciou a ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádza približne dvadsať olivovníkov, ktoré pravidelne poskytujú kvalitný olivový olej, a tiež vinič, z ktorého sa každý rok vyrába domáce víno. Dvor je vydláždený a nenáročný na údržbu, s viacerými parkovacími miestami a veľkou montovanou garážou pre niekoľko vozidiel. Kamenné múry, altánok a upravená záhrada dotvárajú autentický dalmátsky charakter tejto nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE - samostatne stojaci dom a vedľajšia budova - celková plocha domu cca 250 m2 - pozemok 665 m2 - rok výstavby 2004 - kompletná rekonštrukcia 2024 - PVC okná a dvere - ústredné kúrenie na pelety (prízemie hlavnej budovy) - klimatizácia vo všetkých apartmánoch - vlastná vodná nádrž 64 m³ - internet a satelitná TV - septik - právne čisté vlastníctvo PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? Táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú možnosť spojenia súkromného bývania a podnikania na jednom mieste. Majiteľ môže využívať priestranný dom na vlastné bývanie a zároveň prenajímať apartmány turistom, čím získava významný sezónny príjem. Vďaka štyrom samostatným ubytovacím jednotkám, veľkej konobe, možnosti ďalšieho rozšírenia a atraktívnej polohe pri mori predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť ponúkajúcu priestor, súkromie, stredomorskú atmosféru a možnosť zárobku z turizmu, tento komplex v Donjem Karine si určite zaslúži vašu pozornosť. Kontakt pre viac informácií a obhliadku Vedran Knežević +385 91 938 1007 Dostupný cez WhatsApp a Viber For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Vedran Knežević Tel: +385 91 9381007 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2216