Casa Benkovac

Casa di 350 m2 IN VENDITA Donji Karin, 2 appartamenti e un edificio annesso con 2 appartamenti
DONJI KARIN – UN COMPLEMENTO FAMILIARE ESCLUSIVO CON PIU’ UNITÀ APPARECCHIATURE, UNA CABINA E UN CONDOTTO DISPONIBILE
In una zona tranquilla di Donji Karina, a pochi minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge del mare di Karin, viene venduto un complesso familiare di altissima qualità che rappresenta la perfetta combinazione di una piacevole vita familiare e di un eccellente investimento commerciale per l'affitto turistico.
La proprietà si trova su un terreno completamente recintato di 665 m2, circondato da vegetazione, olive e vigneti, offrendo completa privacy, pace e piacevole atmosfera mediterranea tutto l'anno.
Il complesso è composto da una casa principale con due appartamenti spaziosi, una struttura ausiliaria con due appartamenti arredati, una grande taverna per socializzare e uno spazio aggiuntivo che può essere ristrutturato in un'altra unità abitativa o spazio secondo le esigenze del futuro proprietario.
CASA PRINCIPALE
Una casa indipendente con una superficie totale di circa 250 m2 è composta da un piano terra e un piano, in cui ogni piano è organizzato come unità residenziale separata.
Appartamento al piano terra
L'appartamento al piano terra di circa 125 m2 è stato progettato per una vita familiare confortevole.
Si compone di tre ampie camere da letto, una cucina moderna collegata alla sala da pranzo e un ampio soggiorno pieno di luce naturale.
Un valore speciale di questo appartamento è dato da una grande terrazza coperta di circa 40 m2, sulla quale si esce dal soggiorno e che è uno spazio ideale per riunioni di famiglia, barbecue o relax durante i mesi più caldi.
Al piano terra ci sono anche un bagno, un corridoio e una dispensa, mentre nella parte del seminterrato della casa c'è una caldaia con riscaldamento centralizzato a pellet che riscalda in modo efficiente ed economico l'intero appartamento.
Appartamento al piano superiore
La scala esterna raggiunge il secondo appartamento di circa 120 m2, che ha fino a quattro camere da letto, una spaziosa cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con un concetto aperto.
Il grande bagno è dotato di una vasca da bagno e doccia, e il valore aggiunto dell'appartamento è dato da una spaziosa terrazza che offre una piacevole vista sull'ambiente.
La terrazza è abbastanza grande per tutto il giorno, cenare all'aperto o godersi le serate estive con la famiglia e gli amici.
APPARTAMENTI E APPARTAMENTI UTILI
Nella parte anteriore del cortile si trova un oggetto ausiliario separato che aumenta significativamente il valore della proprietà.
La parte centrale dell'edificio è una grande taverna tradizionale di circa 40 m2, attrezzata con camino, forno a pane e cucina.
Questo spazio è ideale per riunioni di famiglia, celebrazioni, degustazioni di prodotti locali o servizi di ristorazione per scopi turistici.
Accanto alla taverna ci sono tre appartamenti completamente arredati e attrezzati:
Appartamento 50 m2
- una camera da letto
- Cucina
- sala da pranzo
- Soggiorno
- lobby
- terrazza
Appartamento 70 m2
- tre camere da letto
- Cucina
- sala da pranzo
- Soggiorno
- Ripostiglio
- terrazza
Monolocale 18 m2
Tutti e tre gli appartamenti sono dotati di aria condizionata, completamente arredate e pronte a riprendere l'affitto turistico senza ulteriori investimenti.
Inoltre, nell'edificio c'è uno spazio che serve attualmente come dispensa, ma può essere ristrutturato in un monolocale, area di lavoro, area benessere o area di archiviazione dell'attrezzatura.
TERRENO DISPONIBILE
Il fascino speciale di questa proprietà è dato da un giardino accuratamente decorato con erbe e frutti mediterranei.
Sulla trama ci sono circa venti alberi di oliva che producono regolarmente un raccolto di qualità per la produzione di olio d'oliva locale, così come la vite da cui viene prodotto ogni anno il vino locale.
Il giardino è pavimentato e facile da mantenere, e dispone di più posti auto e un ampio garage prefabbricato per diversi veicoli.
Le pareti in pietra, il gazebo e il giardino arredato sottolineano ulteriormente il carattere autentico dalmata di questa proprietà.
CARATTERISTICHE TECNICHE
- casa indipendente e edificio ausiliario
- superficie totale della casa principale cca 250 m2
- terreno 665 m2
- Costruita nel 2004.
Anni
- Completamente rinnovato nel 2024.
Anni
- falegnameria esterna in PVC
- riscaldamento centralizzato a pellet al piano terra dell'edificio principale
- Aria condizionata in tutti gli appartamenti
- serbatoio dell'acqua privato con una capacità di 64 m3
- Internet e televisione satellitare
- fossa settica
- documentazione ordinata e proprietà
Perche' questa proprieta' e' cosi' speciale?
Questa proprietà offre una rara opportunità di combinare la vita privata e le attività commerciali in un unico luogo.
Il futuro proprietario può utilizzare una casa spaziosa per il proprio appartamento, mentre affitta appartamenti ai turisti e guadagna un reddito aggiuntivo significativo durante la stagione.
Grazie a quattro unità di alloggio separate, una grande taverna, la possibilità di ampliare ulteriormente la capacità di alloggio e una posizione attraente vicino al mare, la proprietà rappresenta un investimento eccellente con un grande potenziale di ritorno sull'investimento.
Se siete alla ricerca di una proprietà che offre spazio, privacy, atmosfera mediterranea e la possibilità di guadagno dal turismo, questo complesso a Basso Karin merita sicuramente la vostra attenzione.
Contatto per ulteriori informazioni e visite turistiche
Vedran Knezević
Numero di telefono: +385 938 1007
Accessibile tramite WhatsApp e Viber.
Per ulteriori informazioni:
Gordan Mikac
Tel: +385 91 4444655
E-mail: gordon@estera-proprietà.com
Web: www.estera-proprietà.com
Vedran Knezević
Tel: +385 91 9381007
E-mail: vedran@estera-proprietà.com
Web: www.estera-proprietà.com
ID immobiliare: 2216