Maison Benkovac

Maison de 350 m² à vendre à Donji Karin, comprenant 2 appartements et une dépendance avec 2 appartements.
DONJI KARIN COMPLEX FAMILIAL EXCLUSIF AVEC PLUSIEURS UNITÉS RÉSIDENTIELLES, UNE KONOB ET UNE ZONE DÉVELOPPÉE Dans une partie calme de Donji Karin, à quelques minutes en voiture de la mer et des belles plages de la mer de Karin, un complexe familial d’une qualité extrêmement élevée et bien entretenu est à vendre, représentant la combinaison parfaite entre une vie familiale agréable et un excellent investissement commercial pour des locations touristiques. La propriété se situe sur un terrain entièrement clôturé de 665 m2, entouré de verdure, d’oliviers et de vignes, offrant une intimité totale, la paix et une atmosphère méditerranéenne plaisante tout au long de l’année. Le complexe comprend la maison familiale principale avec deux appartements spacieux, une dépendance avec deux appartements meublés, une grande taverne pour se réunir et un espace supplémentaire qui peut être transformé en une autre unité d’hébergement ou en espace selon les besoins du futur propriétaire. MAISON PRINCIPALE Une maison individuelle d’une surface totale d’environ 250 m2 se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un premier étage, chaque étage étant aménagé comme une unité résidentielle distincte. Appartement au rez‑de‑chaussée L’appartement du rez‑de‑chaussée d’environ 125 m2 est conçu pour une vie familiale confortable. Il comprend trois chambres spacieuses, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un grand salon baigné de lumière naturelle. Un atout particulier de cet appartement est une grande terrasse couverte d’environ 40 m2, accessible depuis le salon, idéale pour les réunions de famille, les barbecues ou la détente pendant les mois plus chauds. Au rez‑de‑chaussée se trouvent également une salle de bains, un couloir et un cellier, tandis que le sous‑sol de la maison abrite une chaufferie avec chauffage central à granulés qui chauffe efficacement et économiquement l’ensemble de l’appartement. Appartement au premier étage L’escalier extérieur mène à un autre appartement d’environ 120 m2, qui comprend quatre chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon ouvert. La grande salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, et la valeur ajoutée de l’appartement réside dans une terrasse spacieuse offrant une vue agréable sur les environs. La terrasse est suffisamment grande pour y passer une journée complète, dîner en plein air ou profiter des soirées d’été en famille ou entre amis. APPARTEMENTS DE L’IMMEUBLE AVANCÉ ET KONOB À l’avant de la cour se trouve une dépendance séparée qui augmente considérablement la valeur de la propriété. La partie centrale du bâtiment comprend une grande taverne traditionnelle d’environ 40 m2, équipée d’une cheminée, d’un four à pain et d’une cuisine. Cet espace est idéal pour les réunions familiales, les célébrations, la dégustation de produits locaux ou la restauration à des fins touristiques. À côté de la taverne se trouvent trois appartements entièrement meublés et équipés : Appartement 50 m2 - une chambre - cuisine - salle à manger - salon - hall d’entrée - terrasse Appartement 70 m2 - trois chambres - cuisine - salle à manger - salon - cellier - terrasse Studio 18 m2 Les trois appartements sont climatisés, entièrement meublés et prêts à poursuivre la location touristique sans investissements supplémentaires. De plus, il existe un espace dans la dépendance qui sert actuellement de cellier, mais qui peut être transformé en studio, espace de travail, zone bien‑être ou espace de stockage pour du matériel. TERRE DÉTERMINÉE Un charme particulier confère à cette propriété un jardin soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et des arbres fruitiers. Sur le terrain se trouvent environ vingt oliviers qui donnent régulièrement une récolte de qualité pour la production d’huile d’olive locale, ainsi que des vignes dont le vin domestique est produit chaque année. La cour est pavée et facile d’entretien, et comprend plusieurs places de stationnement ainsi qu’un grand garage préfabriqué pour plusieurs véhicules. Des murs en pierre, un gazebo et le jardin paysager soulignent davantage le caractère authentique dalmate de cette propriété. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Maison individuelle et bâtiment annexe - surface totale de la maison principale env. 250 m2 - terrain 665 m2 - construit en 2004. Nouvel An - entièrement rénové en 2024. Nouvel An - menuiseries extérieures PVC - chauffage central à granulés au rez‑de‑chaussée du bâtiment principal - climatisation dans tous les appartements - réservoir d’eau propre d’une capacité de 64 m3 - Internet et télévision satellite - fosse septique - documentation et propriété en ordre Pourquoi cette propriété est‑elle spéciale ? Cette propriété offre une opportunité rare de combiner vie privée et activité commerciale en un seul lieu. Le futur propriétaire peut utiliser la maison spacieuse pour son logement personnel, tout en louant les appartements aux touristes et en générant un revenu supplémentaire important pendant la saison. Grâce à quatre unités d’hébergement distinctes, une grande taverne, la possibilité d’agrandir les capacités d’hébergement et une localisation attrayante près de la mer, la propriété représente un excellent investissement avec un fort potentiel de rendement. Si vous recherchez une propriété qui offre espace, intimité, atmosphère méditerranéenne et la possibilité de gagner grâce au tourisme, ce complexe à Donji Karin mérite certainement votre attention. Contact pour plus d’informations et visites Vedran Knezevic +385 91 938 1007 Disponible sur WhatsApp et Viber. Pour plus d’informations : Gordan Mikac Tel : +385 91 4444655 E‑mail : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com Vedran Knezevic Tel : +385 91 9381007 Email : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com PROPERTIES ID: 2216