Dom Benkovac

Dom 350 m2 NA SPRZEDAŻ Donji Karin, 2 mieszkania i budynek pomocniczy z 2 mieszkaniami
SPRZEDAŻ – EKSKLUZYWNY KOMPLEKS RODZINNY Z WIELOMA LOKALAMI MIESZKALNYMI, KONOBĄ I ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄ W spokojnej części Donjeg Karina, zaledwie kilka minut jazdy od morza i pięknych plaż Morza Karinskiego, na sprzedaż jest wyjątkowo dobrze utrzymany kompleks rodzinny, który stanowi idealne połączenie komfortowego życia rodzinnego oraz doskonałej inwestycji pod wynajem turystyczny. Nieruchomość znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 665 m2, otoczonej zielenią, drzewami oliwnymi i winoroślą, co zapewnia pełną prywatność, spokój i przyjemny śródziemnomorski klimat przez cały rok. Kompleks składa się z głównego domu rodzinnego z dwoma przestronnymi mieszkaniami, budynku pomocniczego z dwoma urządzonymi apartamentami, dużej konoby do spotkań towarzyskich oraz dodatkowej przestrzeni, którą można przekształcić w kolejną jednostkę mieszkalną lub wykorzystać według potrzeb przyszłego właściciela. GŁÓWNY DOM Wolnostojący dom o łącznej powierzchni około 250 m2 składa się z parteru i piętra, przy czym każda kondygnacja stanowi oddzielną jednostkę mieszkalną. Mieszkanie na parterze Mieszkanie na parterze o powierzchni około 125 m2 zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Składa się z trzech przestronnych sypialni, nowoczesnej kuchni połączonej z jadalnią oraz dużego, jasnego salonu. Dodatkową wartością jest duży zadaszony taras o powierzchni około 40 m2, do którego wyjście prowadzi z salonu. Stanowi on idealne miejsce do rodzinnych spotkań, grillowania lub relaksu w cieplejszych miesiącach. Na parterze znajdują się również łazienka, korytarz i spiżarnia, natomiast w części piwnicznej znajduje się kotłownia z centralnym ogrzewaniem na pellet, które efektywnie i ekonomicznie ogrzewa całe mieszkanie. Mieszkanie na piętrze Zewnętrznymi schodami wchodzi się do drugiego mieszkania o powierzchni około 120 m2, które posiada aż cztery sypialnie, przestronną kuchnię, jadalnię oraz salon w otwartym układzie. Duża łazienka wyposażona jest w wannę i prysznic, a dodatkowym atutem jest przestronny taras z widokiem na okolicę. Taras jest wystarczająco duży do całodziennego wypoczynku, posiłków na świeżym powietrzu oraz letnich wieczorów z rodziną i przyjaciółmi. BUDYNEK POMOCNICZY – APARTAMENTY I KONOBA W przedniej części posesji znajduje się oddzielny budynek pomocniczy, który znacząco zwiększa wartość nieruchomości. Centralną część obiektu stanowi duża, tradycyjna konoba o powierzchni około 40 m2, wyposażona w kominek, piec chlebowy i kuchnię. Jest to idealne miejsce na spotkania rodzinne, uroczystości, degustacje domowych produktów lub działalność gastronomiczną w ramach wynajmu turystycznego. Obok konoby znajdują się trzy w pełni urządzone i wyposażone apartamenty: Apartament 50 m2 - jedna sypialnia - kuchnia - jadalnia - salon - przedpokój - taras Apartament 70 m2 - trzy sypialnie - kuchnia - jadalnia - salon - spiżarnia - taras Studio apartament 18 m2 Wszystkie apartamenty są klimatyzowane, w pełni umeblowane i gotowe do dalszego wynajmu turystycznego bez dodatkowych inwestycji. Dodatkowo w budynku znajduje się przestrzeń obecnie wykorzystywana jako schowek, którą można przekształcić w studio apartament, biuro, strefę wellness lub magazyn. ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA Nieruchomość wyróżnia się starannie zagospodarowaną działką z roślinnością śródziemnomorską i drzewami owocowymi. Na terenie znajduje się około dwudziestu drzew oliwnych, które regularnie dają wysokiej jakości oliwę z oliwek, a także winorośl, z której co roku produkowane jest domowe wino. Dziedziniec jest wybrukowany i łatwy w utrzymaniu, z licznymi miejscami parkingowymi oraz dużym garażem montażowym na kilka pojazdów. Kamienne mury, altana i zadbany ogród podkreślają autentyczny dalmatyński charakter nieruchomości. CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA - wolnostojący dom i budynek pomocniczy - łączna powierzchnia domu ok. 250 m2 - działka 665 m2 - rok budowy: 2004 - całkowity remont: 2024 - stolarka PVC - centralne ogrzewanie na pellet (parter) - klimatyzacja we wszystkich apartamentach - własny zbiornik wody 64 m³ - internet i telewizja satelitarna - szambo - uregulowany stan prawny i własność DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA? Nieruchomość oferuje rzadką możliwość połączenia życia prywatnego z działalnością gospodarczą w jednym miejscu. Właściciel może mieszkać w przestronnym domu, a jednocześnie wynajmować apartamenty turystom, generując znaczący dochód sezonowy. Dzięki czterem niezależnym jednostkom mieszkalnym, dużej konobie, możliwości dalszej rozbudowy oraz atrakcyjnej lokalizacji blisko morza, nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję o wysokim potencjale zwrotu. Jeśli szukasz nieruchomości oferującej przestrzeń, prywatność, śródziemnomorski klimat i możliwość zarobku z turystyki, ten kompleks w Donjem Karinie z pewnością zasługuje na uwagę. Kontakt w sprawie informacji i oględzin Vedran Knežević +385 91 938 1007 Dostępny przez WhatsApp i Viber For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Vedran Knežević Tel: +385 91 9381007 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2216