Komerčné Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Dom na predaj Varaždin, CENTRUM 414m2
Rezidenčné a obchodné budovy na predaj.
Výnimočná poloha na pozemku 761 m2, v centre mesta Varazdin.
Na pozemku sú: starší dom postavený v 1910.
rok, obytná plocha 170 m2, so všetkými samostatnými prípojkami, ústredné plynové kúrenie, samostatná elektrina a vodomer.
dom sa skladá z: chodba, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a samostatné WC.
Novší dom postavený v 1999.
Veľkosť 224 m2, posledná adaptácia bola vykonaná v 2010.
To je jedno.
Dom sa skladá z: tri spálne, obývacia izba, kuchyňa, 2 kúpeľne (na podlahe sprchovací kút a na prízemí vaňa).
Vonkajšie PVC stolárstvo, vnútorné drevené, parkety-keramické podlahy, všetky samostatné vlastné pulty.
Obchodná oblasť 70 m2 pozostáva z: dvojitej kúpeľne, kuchynského kúta a dvoch samostatných obchodných priestorov.
Dom má suterén a dve garáže s mobilnými elektronickými dverami s diaľkovým ovládaním, upravenou záhradou a záhradou.
Nehnuteľnosť sa predáva spolu bez možnosti samostatného nákupu.
Možnosť výmeny za príplatok za apartmán vo Varaždine alebo apartmán pri mori.
Správny majetok bez nákladu.
Cena týchto nehnuteľností je 400,000.
Pre viac informácií a dohodu o nehnuteľnosti prosím volajte +385914444688 Mirjana.
Ďalšie informácie:
Mirjana Pomper
Telefón: +385 91 4444688
E-mail: [email protected]
Webová stránka: www.estera-nekretnine.com
ID VLASTNOSTÍ: 803-1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 966 €/m²

Medián podobných ponúk 1 546 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 437 €/m²–1 897 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 450 000 € · 478 m² 941 €/m² Podobnosť 73 % Varaždin 450 000 € · 296 m² 1 520 €/m² Podobnosť 64 % VARAŽDIN 479 000 € · 340 m² 1 409 €/m² Podobnosť 60 % Varaždin 650 000 € · 324 m² 2 006 €/m² Podobnosť 59 % Rijeka 764 000 € · 370 m² 2 065 €/m² Podobnosť 57 % Rijeka 550 000 € · 350 m² 1 571 €/m² Podobnosť 53 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 1 747 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Varaždin

Okres

Centar

Župa

Varaždinska

Obytná plocha

414 m²

Veľkosť pozemku

768 m²

Izby

8

Spálne

6

Kúpeľne

6

Toalety

3

Garáž

1

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

1999

Rok rekonštrukcie

2010

Pivnica

Áno

ID inzerátu

357961

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 966 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 414 m² · Veľkosť pozemku: 768 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Spálne: 6 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 1 747 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia