Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Dom pri mori, ostrov Krk, Omišalj, v starom meste Omišalj!
Adaptovaný radový dom v Nizu, Omišalj, ostrov Krk – parkovisko, pozemok, potenciál! Na predaj je šarmantný radový dom, umiestnený v starej jadre Omišlja na ostrove Krk, celkovej ploche cca 90 m². Dom sa rozprestiera na tri poschodia – prízemie, poschodie a podkrovie – a je úplne adaptovaný v roku 2024. roku, čo ho robí pripraveným na nasťahovanie bez ďalších investícií. Skladá sa z: dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, ďalšieho priestoru v podkroví, ideálneho pre kanceláriu, hobby priestor alebo tretiu izbu. Zriedkavosť pre starú jadru – dom má vlastné parkovacie miesto! Okrem toho pozemok poskytuje súkromie a ďalšiu hodnotu, a na ňom sa nachádza menšia ruina v stavebnej zóne, čo ponúka ďalší investičný potenciál. Táto nehnuteľnosť na peknej a pokojnej lokalite je vynikajúca príležitosť pre celoročné bývanie, dovolenku alebo prenájom. Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v Omišlji – kontaktujte nás pre prehliadku!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 889 €/m²

Medián podobných ponúk 3 863 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 755 €/m²–4 501 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnosť 95 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnosť 85 % Omišalj 309 000 € · 100 m² 3 090 €/m² Podobnosť 84 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnosť 74 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnosť 74 % Omišalj 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Podobnosť 73 % Omišalj 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobnosť 62 % Njivice 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 393 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

90 m²

Plocha záhrady

145 m²

Izby

3

Spálne

2

Vzdialenosť od mora

400 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

1967

Rok rekonštrukcie

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365359

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia