Haus Omišalj

Objektbeschreibung

Haus am Meer, Insel Krk, Omišalj, in der Altstadt von Omišalj!
Renoviertes Reihenhaus, Omišalj, Insel Krk – Parkplatz, Garten, Potenzial!
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus im alten Stadtkern von Omišalj auf der Insel Krk mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und wurde 2024 komplett renoviert, sodass es bezugsfertig ist.
Die Raumaufteilung umfasst:
zwei Schlafzimmer,
ein Badezimmer,
Küche mit Ess- und Wohnzimmer,
zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, ideal als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
Seltenheit im alten Stadtkern – das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz! Zudem gehört ein Garten zur Immobilie, auf dem sich ein kleines ruinöses Gebäude befindet, das sich innerhalb der Baugenehmigungszone befindet – ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie in ruhiger und schöner Lage bietet sich perfekt zum Dauerwohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung an.
Immobilie mit großem Potenzial in Omišalj – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 2 889 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 863 €/m²

Abweichung vom Median -25,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 755 €/m²–4 501 €/m² Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 393 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

260 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Omišalj

Bezirk

Omišalj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51513

Wohnfläche

90 m²

Gartenfläche

145 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Entfernung zum Meer

400 m

Energieklasse

pending

Baujahr

1967

Renovierungsjahr

2025

Klimaanlage

Ja

Anzeigen-ID

365359

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 2 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia