Kuća Omišalj

Opis nekretnine

Kuća na moru, Otok Krk, Omišalj, u starom gradu Omišlja!
Adaptirana Kuća u Nizu, Omišalj, Otok Krk – Parking, Okućnica, Potencijal!
Na prodaju je šarmantna kuća u nizu, smještena u staroj jezgri Omišlja na otoku Krku, ukupne površine cca 90 m². Kuća se prostire kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te je u potpunosti adaptirana 2024. godine, što je čini spremnom za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Sastoji se od:
dvije spavaće sobe,
kupaonice,
kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom,
dodatnog prostora u potkrovlju, idealnog za ured, hobi prostor ili treću sobu.
Rijetkost za staru jezgru – kuća ima vlastito parkirno mjesto! Uz to, okućnica pruža privatnost i dodatnu vrijednost, a na njoj se nalazi i manja ruševina koja se nalazi unutar građevinske zone, što nudi dodatni investicijski potencijal.
Ova nekretnina na lijepoj i mirnoj lokaciji odlična je prilika za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili najam.
Nekretnina s puno potencijala u Omišlju – kontaktirajte nas za razgled!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 863 €/m²

Razlika od medijana -25,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 755 €/m²–4 501 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Sličnost 95 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Sličnost 85 % Omišalj 309 000 € · 100 m² 3 090 €/m² Sličnost 84 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Sličnost 74 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Sličnost 74 % Omišalj 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Sličnost 73 % Omišalj 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Sličnost 62 % Njivice 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Sličnost 62 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 393 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

90 m²

Površina vrta

145 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Udaljenost od mora

400 m

Energetski razred

pending

Godina izgradnje

1967

Godina renoviranja

2025

Klima uređaj

Da

ID oglasa

365359

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia