Hiša Omišalj

Opis nepremičnine

Hiša ob morju, otok Krk, Omišalj, v starem mestu Omišalj!
Prenovljena Vrstna Hiša, Omišalj, Otok Krk – Parkirišče, Vrt, Potencial!
Na prodaj je očarljiva vrstna hiša v starem mestnem jedru Omišlja na otoku Krku, s skupno površino približno 90 m². Hiša obsega tri etaže – pritličje, nadstropje in mansardo – ter je bila leta 2024 popolnoma prenovljena, zato je takoj vseljiva.
Razpored prostorov:
dve spalnici,
kopalnica,
kuhinja z jedilnico in dnevno sobo,
dodatni prostor v mansardi, primeren za pisarno, hobi sobo ali tretjo spalnico.
Redkost v starem mestnem jedru – hiša ima lastno parkirno mesto! Na vrtu se nahaja tudi manjša ruševina, ki je znotraj zazidljivega območja, kar omogoča dodatne investicijske priložnosti.
Nepremičnina na lepi in mirni lokaciji je odlična za celoletno bivanje, dopust ali oddajanje.
Nepremičnina z velikim potencialom v Omišlju – kontaktirajte nas za ogled!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 889 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 863 €/m²

Razlika od mediane -25,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 755 €/m²–4 501 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnost 95 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 309 000 € · 100 m² 3 090 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnost 74 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnost 74 % Omišalj 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Podobnost 73 % Omišalj 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobnost 62 % Njivice 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Podobnost 62 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 393 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

90 m²

Površina vrta

145 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Oddaljenost od morja

400 m

Energetski razred

pending

Leto izgradnje

1967

Leto prenove

2025

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

365359

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 2 889 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia