Dom Njivice

Popis nehnuteľnosti

Dom blízko mora, ostrov Krk, Njivice, s veľkým potenciálom!
Dvojitý dom so tromi obytnými jednotkami a doplnkovým objektom, Njivice, ostrov Krk – blízko mora! Na atraktívnej lokalite v Njivicach na ostrove Krk sa predáva dvojitý dom s celkovou obytnou plochou 212 m², s doplnkovým objektom veľkosti cca 45 m² a upraveným pozemkom od 115 m²! Hlavný dom sa rozprestiera na troch poschodiach – suterén, vysoké prízemie a podkrovie – a je rozdelený na tri obytné jednotky. Každá jednotka predstavuje funkčný dvojizbový apartmán a z podkrovia je výhľad na more. Na pozemku sa nachádza aj drevárna alebo sklad a nadbudovaná časť nehnuteľnosti, ktorá slúžila ako doplnková jednopodlažná garzónka. Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na prebudovanie podľa vlastných predstáv a môže byť skvelou investíciou pre rodinný život, turistický prenájom alebo kombináciu oboch. Lokalita je pokojná, a pláže a more sú v pešej vzdialenosti! Nenechajte si ujsť príležitosť – kontaktujte nás pre prehliadku a viac informácií! dom na ostrove Krk predaj, samostatne stojaci dom blízko mora Krk, luxusný dom s bazénom Malinska, dom na dovolenku pokojná lokalita Krk, nehnuteľnosť pre turistický prenájom Krk, rodinný dom s pozemkom ostrov Krk, investícia do nehnuteľností Krk predaj

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 255 €/m²

Medián podobných ponúk 4 385 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 030 €/m²–5 417 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 1 080 000 € · 208 m² 5 192 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 1 340 000 € · 194 m² 6 907 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 1 340 000 € · 208 m² 6 442 €/m² Podobnosť 85 % Omišalj 695 000 € · 210 m² 3 310 €/m² Podobnosť 84 % Njivice 750 000 € · 152 m² 4 934 €/m² Podobnosť 80 % Njivice 809 000 € · 191 m² 4 236 €/m² Podobnosť 75 % Omišalj 670 000 € · 180 m² 3 722 €/m² Podobnosť 72 % Njivice 1 280 000 € · 230 m² 5 565 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 926 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

690 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

212 m²

Veľkosť pozemku

330 m²

Plocha záhrady

115 m²

Izby

6

Spálne

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

200 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Energetická trieda

C

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365363

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 3 255 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 212 m² · Veľkosť pozemku: 330 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia