Dům Njivice

Popis nemovitosti

Dům blízko moře, ostrov Krk, Njivice, s velkým potenciálem!
Dvojitý dům se třemi obytnými jednotkami a doplňkovým objektem, Njivice, ostrov Krk – blízko moře! Na atraktivní lokalitě v Njivicích na ostrově Krk se prodává dvojitý dům o celkové obytné ploše 212 m², s doplňkovým objektem o velikosti cca 45 m² a upraveným pozemkem o rozloze 115 m²! Hlavní dům se rozprostírá na třech patrech – suterénu, vysokém přízemí a patře – a je rozdělen do tří obytných jednotek. Každá jednotka představuje funkční dvoupokojový apartmán a z patra je výhled na moře. Na pozemku se nachází také dřevěná skladovna nebo úložný prostor a přístavba nemovitosti, která sloužila jako doplňková jednopodlažní garsoniéra. Nemovitost nabízí výjimečný potenciál pro přestavbu podle vlastních představ a může být vynikající investicí pro rodinný život, turistický pronájem nebo kombinaci obojího. Lokalita je klidná a pláže i moře jsou v docházkové vzdálenosti! Nezmeškejte příležitost – kontaktujte nás pro prohlídku a více informací! dům na ostrově Krk prodej, samostatně stojící dům blízko moře Krk, luxusní dům s bazénem Malinska, dům pro dovolenou klidná lokalita Krk, nemovitost pro turistický pronájem Krk, rodinný dům s pozemkem ostrov Krk, investice do nemovitostí Krk prodej

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 255 €/m²

Medián podobných nabídek 4 385 €/m²

Rozdíl proti mediánu -25,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 030 €/m²–5 417 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 1 080 000 € · 208 m² 5 192 €/m² Podobnost 92 % Njivice 1 340 000 € · 194 m² 6 907 €/m² Podobnost 92 % Njivice 1 340 000 € · 208 m² 6 442 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 695 000 € · 210 m² 3 310 €/m² Podobnost 84 % Njivice 750 000 € · 152 m² 4 934 €/m² Podobnost 80 % Njivice 809 000 € · 191 m² 4 236 €/m² Podobnost 75 % Omišalj 670 000 € · 180 m² 3 722 €/m² Podobnost 72 % Njivice 1 280 000 € · 230 m² 5 565 €/m² Podobnost 69 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 926 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

690 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

212 m²

Velikost pozemku

330 m²

Plocha zahrady

115 m²

Pokoje

6

Ložnice

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

200 m

Vzdálenost od centra

500 m

Energetická třída

C

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

365363

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 3 255 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 212 m² · Velikost pozemku: 330 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia