Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, dvojposchodový apartmán blízko mora, novostavba

Zobraziť úplný popis

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 492 €/m²

Medián podobných ponúk 4 109 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 417 €/m²–6 235 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brodarica 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 98 % Brodarica 290 000 € · 87 m² 3 333 €/m² Podobnosť 98 % Brodarica 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnosť 97 % Brodarica 280 000 € · 81 m² 3 457 €/m² Podobnosť 95 % Brodarica 505 000 € · 81 m² 6 235 €/m² Podobnosť 95 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Podobnosť 95 % Brodarica 370 000 € · 81 m² 4 568 €/m² Podobnosť 95 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

466 785 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

Šibenik - Okolica

Župa

Šibensko-kninska

Obytná plocha

85 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

290529

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 466 785 € · Cena za m²: 5 492 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia