Apartmán škatari

Popis nehnuteľnosti

Pula, Vysokokvalitný dvojizbový byt 62 m², 2. poschodie, možnosť garážového stánia, Novostavba
Na predaj je moderný byt v kvalitnej novostavbe, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Škatari, 5 km od mora.
podlaha a má celkový povrch 62 m2.Skladá sa z: chodba obývacia izba s kuchyňou a jedálňou dve spálne kúpeľne špajza balkónZariadenie: podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľňa klimatizácia v obývacej izbe a každej spálni vysoko kvalitné PVC stolárstvo vysoko kvalitná konštrukcia a vysoko kvalitné materiály zvukotesné
year.VAT je zahrnutá v cene, bez povinnosti platiť daň z predaja nehnuteľností 3%.Zákazníci majú možnosť kúpiť skladovanie na prízemí. Vynikajúca poloha, ktorá ponúka pokojné prostredie a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta Pula a všetkými dôležitými zariadeniami.Pre akékoľvek ďalšie informácie a usporiadanie týkajúce sa prehliadky, neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 337 5980.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 879055
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-vrhunski-koncipiran-dvosoban-stan-62-m2-2-katcija-garaze-novogradnja/879055/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 042 €/m²

Medián podobných ponúk 3 648 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 211 €/m²–4 287 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Škatari 197 000 € · 64 m² 3 078 €/m² Podobnosť 97 % Škatari 299 000 € · 65 m² 4 600 €/m² Podobnosť 88 % Veruda 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 87 % Pula 259 500 € · 62 m² 4 185 €/m² Podobnosť 87 % Centar 198 500 € · 62 m² 3 202 €/m² Podobnosť 87 % Busoler 208 280 € · 62 m² 3 359 €/m² Podobnosť 87 % Busoler 208 280 € · 62 m² 3 359 €/m² Podobnosť 87 % Valdebek 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #358700 Plocha: 62 m² Izby: 2 Táto varianta 188 600 €
• Apartmán · #358720 Plocha: 53 m² Izby: 2 162 900 €
• Apartmán · #358731 Plocha: 64 m² Izby: 2 197 000 €
• Apartmán · #358713 Plocha: 76 m² Izby: 2 232 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

188 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

škatari

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

358700

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 188 600 € · Cena za m²: 3 042 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jadreški

Jadreški je obec v obci Ližnjan, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 537

Zdroj: Wikipedia