Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres, Melin, dvojizbový byt 70 m² s výbavou, 100 m od mora
Na jednej z najatraktívnejších a najžiadanejších lokalít v meste Cres, v osade Melin, sa predáva dvojizbový byt s celkovou plochou 70 m² s prislúchajúcou záhradou, umiestnený len 100 metrov od mora a jednej z najkrajších mestských pláží. Byt sa nachádza v prízemí obytného domu a skladá sa z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne, kúpeľne a terasy. Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje prislúchajúca záhrada s trávnikom, ktorá ponúka ďalší priestor na pobyt vonku, relaxáciu a užívanie si stredomorského prostredia. Bytu tiež patrí parkovacie miesto a sklad v garáži budovy, ktorá je vybavená výťahom. Lokalita je jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. V tesnej blízkosti sa nachádzajú hotel Isolano, hotel Kimen, tenisové kurty a upravené pláže, zatiaľ čo centrum mesta Cres a všetky potrebné služby sú ľahko dostupné. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 99 254 8886. Viac na Eurovilla.hr, ID: 820703 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/cres-melin-dvosoban-stan-70-m2-s-okucnicom-100-m-od-mora/820703/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 286 €/m²

Medián podobných ponúk 5 123 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 456 €/m²–5 928 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 97 % Cres 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 97 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 94 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 94 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Podobnosť 92 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Podobnosť 92 % Cres 375 000 € · 68 m² 5 515 €/m² Podobnosť 92 % Cres 325 000 € · 64 m² 5 078 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 €–455 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 332 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

70 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

373308

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 5 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia