Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, trojizbový byt v prízemí, južná strana, 130 m od mora
APARTMÁN NA JUŽNEJ STRANEna predaj je apartmán umiestnený na južnej strane, len 130 metrov od pláže.Apartmán sa skladá z:dve spálne kuchyne s obývacou izbou a jedálňou kúpeľne veľké zakryté terasyApartmán má jedno pridružené parkovacie miesto.Ďalšie výhody:pripojenie na mestskú vodu a kanalizáciu samostatný merač vody kontrolný merač elektrickej energiePredajná cena: 185.000 €Náklady na spoločenstvo vlastníkov preberá kupujúci. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 91 639 4387. Viac na Eurovilla.hr, ID: 770510 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/vir-trosoban-stan-u-prizemlju-juzna-strana-130-m-od-mora/770510/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 467 €/m²

Medián podobných ponúk 3 100 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 611 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 185 000 € · 75 m² 2 467 €/m² Podobnosť 100 % Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnosť 97 % Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnosť 97 % Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnosť 96 % Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnosť 96 % Vir 220 000 € · 71 m² 3 099 €/m² Podobnosť 95 % Vir 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnosť 93 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

375321

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 467 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia