Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Vir, penthouse so strešným bazénom 350m od mora
ISLAND VIR Apartmán na 1.
poschodie so strešnou terasou (plochá strecha s prístupom: bazén, gril, sprcha, WC, pergola) asi 350 m od mora + 2 súkromné parkoviskoNa predaj je byt na prvom poschodí vľavo v modernej novostavbe na ostrove Vir, v atraktívnej lokalite asi 350 metrov od mora.
Na pláž
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 95 544 2160.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 739655
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/zadar-vir-penthouse-s-krovnim-bazenom-350m-od-mora/73965/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 143 €/m²

Medián podobných ponúk 3 273 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 769 €/m²–3 878 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 545 000 € · 140 m² 3 893 €/m² Podobnosť 95 % Vir 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Podobnosť 94 % Vir 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnosť 92 % Vir 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnosť 90 % Vir 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnosť 90 % Vir 456 000 € · 138 m² 3 304 €/m² Podobnosť 89 % Vir 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnosť 88 % Vir 545 000 € · 140 m² 3 893 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 120 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #342030 Plocha: 140 m² Izby: 2 Táto varianta 440 000 €
• Apartmán · #342036 Plocha: 66 m² Izby: 2 185 000 €
• Apartmán · #342035 Plocha: 67 m² Izby: 2 185 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

140 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

342030

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 3 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia