Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Centrum, Predaj, Byt 77 m 2 v Kapucinskej, 4. poschodie
Tento byt sa nachádza na štvrtom poschodí staršej budovy, bez výťahu, priamo v srdci Osijeka. Z bytu je nádherný výhľad na Kapucinsku ulicu a pešiu zónu. Ideálny výber pre tých, ktorí chcú žiť v centre mesta, v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých služieb. Detaily bytu: Rozloha: 77 Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 181 8426. Viac na Eurovilla.hr, ID: 737387 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-prodaja-stan-77-m-2-u-kapucinskoj-4-kat/737387/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 403 €/m²

Medián podobných ponúk 2 738 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 630 €/m²–3 356 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 278 635 € · 79 m² 3 527 €/m² Podobnosť 97 % Gornji grad / Centar 278 425 € · 79 m² 3 524 €/m² Podobnosť 97 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 95 % Gornji grad / Centar 231 008 € · 72 m² 3 208 €/m² Podobnosť 94 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Podobnosť 90 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Podobnosť 90 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnosť 87 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

77 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

371021

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 403 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia