Appartamento Gornji Grad / Centar

Descrizione dell'immobile

Osijek, Centro, Vendita, Appartamento 77 m 2 a Kapucinska, 4° piano
Osijek, Centro Città - Appartamento con Vista su Via Kapucinska e Zona PedonaleQuesto appartamento si trova al quarto piano di un edificio storico senza ascensore, proprio nel cuore di Osijek. Offre una splendida vista su Via Kapucinska e la zona pedonale. Ideale per chi cerca di vivere nel centro
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 91 181 8426.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 737387
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/osijek-centro-vendita-appartamento-77-m-2-a-kapucinska-4-piano/737387/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 403 €/m²

Mediana di annunci simili 2 738 €/m²

Differenza dalla mediana -12,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 19.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 630 €/m²–3 356 €/m² Confrontato con 21 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Osijek): 1 666 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 46 € In base all’aliquota comunale di Osijek per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

185 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Gornji Grad / Centar

Distretto

Osijek

Regione

Osječko-baranjska

CAP

31000

Superficie abitabile

77 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

371021

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 185 000 € · Prezzo al m²: 2 403 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.

Popolazione: 305 032

Fonte: Wikipedia