Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Pula, Šijana, štvorizbový byt s dvoma terasami vo výbornej lokalite
Byt sa nachádza na štvrtom poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, ktorá komunikuje s terasou, kuchyne s jedálňou a výstupom z lodžie, troch spální, kúpeľne a toalety pre hostí.
Spolu s apartmánom 83,12 m2 sa v prízemí budovy nachádza sklad 6 m2.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 651790
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-siana-cetverosoban-stan-s-two-terase-at-excellent-location/651790/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 120 €/m²

Medián podobných ponúk 3 164 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 988 €/m²–3 260 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIJANA 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnosť 100 % Šijana 256 500 € · 80 m² 3 206 €/m² Podobnosť 96 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 91 % ŠIJANA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 88 % Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Podobnosť 88 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 83 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Energetická trieda

B

ID inzerátu

337282

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 120 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia