Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Pula, Centrum, Trojizbový byt, čistá úžitková plocha 40 m²
Nachádza sa v Pule, v najžiadanejšej lokalite v meste, ponúkame tento krásny byt s obrovským potenciálom.
Mikrolokácia je veľmi dobre prepojená a v blízkosti sa nachádza aj verejná doprava.
V blízkosti obchodov, prístavu, lekárne, športových hál a všetkého potrebného obsahu pre kvalitný život.
Stan
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 544536
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/pula-center-trosoban-stan-net-useful-povrsina-40-m2/544536/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 150 €/m²

Medián podobných ponúk 3 458 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 421 €/m²–3 683 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 148 444 € · 43 m² 3 452 €/m² Podobnosť 88 % Centar 147 662 € · 43 m² 3 434 €/m² Podobnosť 88 % Centar 100 000 € · 36 m² 2 778 €/m² Podobnosť 85 % Centar 150 000 € · 34 m² 4 412 €/m² Podobnosť 80 % Centar 158 338 € · 46 m² 3 442 €/m² Podobnosť 80 % Centar 159 358 € · 46 m² 3 464 €/m² Podobnosť 80 % Centar 163 982 € · 48 m² 3 416 €/m² Podobnosť 80 % Centar 139 900 € · 44 m² 3 180 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

166 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

295624

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 166 000 € · Cena za m²: 4 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia