Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderný apartmán na 2. poschodí 47,96 m² s jednou spálňou a parkovacím miestom
Istria, Poreč, atraktívny novostavbový byt je na predaj v Poreč, ideálny pre moderný životný štýl alebo ako investícia do turistického prenájmu na 2nd floor obytného domu s čistou využiteľnou plochou 47.96 m2. Byt označený "G2" uzavretá plocha 44.79 m2 pozostáva z: otvorený priestor obývacia izba s Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónnom čísle +385 91 612 0866. Viac na Eurovilla.hr, ID: 455752 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-moderan-stan-na-2-katu-47-96-m2-s-jednom-spavacom-sobom-i-parkirnim-mjestom/455752/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 357 €/m²

Medián podobných ponúk 4 957 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 896 €/m²–5 228 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 244 600 € · 47 m² 5 204 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 237 946 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

11

• Apartmán · #296455 Plocha: 47 m² Izby: 1 Táto varianta 251 790 €
• Apartmán · #294480 Plocha: 48 m² Izby: 1 237 946 €
• Apartmán · #297413 Plocha: 48 m² Izby: 1 241 016 €
• Apartmán · #294557 Plocha: 47 m² Izby: 1 258 984 €
• Apartmán · #299601 Plocha: 49 m² Izby: 1 265 896 €
• Apartmán · #294592 Plocha: 54 m² Izby: 2 286 650 €
• Apartmán · #290011 Plocha: 63 m² Izby: 2 325 635 €
• Apartmán · #297001 Plocha: 63 m² Izby: 2 344 790 €

Zobraziť ďalšie 3 varianty

• Apartmán · #297621 Plocha: 78 m² Izby: 2 398 310 €
• Apartmán · #294627 Plocha: 78 m² Izby: 2 410 025 €
• Apartmán · #295123 Plocha: 78 m² Izby: 2 421 740 €

Doplňujúce informácie

Cena

251 790 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

47 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

296455

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 251 790 € · Cena za m²: 5 357 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia