Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Krk, Njivice, luxusný apartmán v novostavbe v prvom rade pri mori 140 m²
Krk, luxusný byt v novostavbe, centrum Njivica, prvý rad k moru 140 m2.Skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s otvoreným pôdorysom, tri spálne, tri kúpeľne a dve terasy.Terasy sú oblasťou 34.10 m2 a 40.03 m2, ideálne pre vychutnávanie nádherných výhľadov
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 91 575 8909.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 442113
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/krk-njivice-luxuzan-stan-u-novogradnji-u-prvom-redu-do mora-140-m2/442113/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 754 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +57,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 475 €/m²–5 200 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 1 050 000 € · 140 m² 7 500 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 681 200 € · 131 m² 5 200 €/m² Podobnosť 86 % Njivice 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 79 % Njivice 750 000 € · 107 m² 7 009 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 612 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 050 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

140 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Toalety

3

ID inzerátu

296597

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 7 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia