Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Krk, Luxuswohnung in einem Neubau, Zentrum von Njivice, erste Reihe zum Meer 140 m²
Krk, Luxuswohnung in einem Neubau, Zentrum von Njivice, erste Reihe zum Meer 140 m2.Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und zwei Terrassen.Die Terrassen sind 34,10 m2 und 40,03 m2 groß, perfekt, um spektakuläre
Für diese Immobilie können Sie sich gerne an unseren Verkaufsvertreter unter der Telefonnummer +385 91 575 8909 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 442113
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/krk-luxuswohnung-in-einem-neubau-zentrum-von-njivice-erste-reihe-zum-meer-140-m2/442113/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 7 500 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 453 €/m²

Abweichung vom Median +68,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 715 €/m²–5 200 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Ähnlichkeit 89 % Njivice 681 200 € · 131 m² 5 200 €/m² Ähnlichkeit 86 % Njivice 750 000 € · 107 m² 7 009 €/m² Ähnlichkeit 77 % Njivice 429 000 € · 153 m² 2 804 €/m² Ähnlichkeit 75 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Ähnlichkeit 74 % Njivice 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Ähnlichkeit 73 % Njivice 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Ähnlichkeit 72 % Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Ähnlichkeit 71 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 612 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 050 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Omišalj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51513

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

3

Badezimmer

3

Toiletten

3

Anzeigen-ID

296597

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 050 000 € · Preis pro m²: 7 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia