Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Krk, luxusní byt v novostavbě, centrum Njivic, první řada k moři 140 m²
Krk, luxusní apartmán v novostavbě, centrum Njivice, první řada k moři 140 m2.Skládá se z prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelním koutem, tří ložnic, tří koupelen a dvou teras.Terasy mají rozlohu 34,10 m2 a 40,03 m2, ideální pro vychutnání si
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho obchodního zástupce na telefonním čísle +385 91 575 8909.
Více na Eurovilla.hr, ID: 442113
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/krk-luxusni-byt-v-novostavbe-centrum-njivic-prvni-rada-k-mori-140-m2/442113/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 500 €/m²

Medián podobných nabídek 4 453 €/m²

Rozdíl proti mediánu +68,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 715 €/m²–5 200 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnost 89 % Njivice 681 200 € · 131 m² 5 200 €/m² Podobnost 86 % Njivice 750 000 € · 107 m² 7 009 €/m² Podobnost 77 % Njivice 429 000 € · 153 m² 2 804 €/m² Podobnost 75 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 74 % Njivice 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Podobnost 73 % Njivice 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 72 % Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Podobnost 71 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 612 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

1 050 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

140 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

Toalety

3

ID inzerátu

296597

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 7 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia