Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Štinjan, dvojizbový apartmán 61,06 m² na 1. poschodí s parkovaním, 900 metrov od mora
Istria, Štinjan, na predaj byt čistá úžitková plocha 61.06 m2 na 1.
poschodie novostavby vo výstavbe s dvoma spálňami, vonkajšie parkovacie miesto na 900 metrov od usporiadaných beaches.Apartment C oblasť 58 m2 sa skladá z chodby, kúpeľňa, dve spálne, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba.
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 612 0866.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 366559
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-stinjan-dvosoban-stan-61-06-m2-na-1-katu-s-parkingom-900-meters-of-sea/366559/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 505 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 639 €/m²–3 819 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠTINJAN 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnosť 100 % Štinjan 222 900 € · 61 m² 3 654 €/m² Podobnosť 100 % Štinjan 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Podobnosť 100 % Štinjan 222 750 € · 60 m² 3 713 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 232 900 € · 60 m² 3 882 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 237 950 € · 60 m² 3 966 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 232 900 € · 60 m² 3 882 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 227 900 € · 60 m² 3 798 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #338377 Plocha: 61 m² Izby: 2 Táto varianta 274 800 €
• Apartmán · #338075 Plocha: 50 m² Izby: 1 227 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

274 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

61 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

338377

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 274 800 € · Cena za m²: 4 505 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia